在現(xiàn)實(shí)生活中，我們都知道，當(dāng)我們想要抵押貸款的時(shí)候，就會(huì)需要提供抵押物等等，那么出賣抵押物是有權(quán)處分嗎？抵押物轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、出賣抵押物是有權(quán)處分嗎
有下列情況之一的，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物：
(一)債務(wù)履行期滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；
(二)抵押人死亡，或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的；或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；
(三)抵押人被依法宣告解散或者破產(chǎn)的；
(四)抵押人違反本辦法的有關(guān)規(guī)定，擅自處分抵押房地產(chǎn)的；
(五)抵押合同約定的其它情況。
有上述情況之一的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商可以通過(guò)拍賣等合法方式處分抵押物。協(xié)議不成的，抵押人可以向人民法院提起訴訟。
二、民法典設(shè)定抵押的房屋買(mǎi)賣合同是否有效
設(shè)立了抵押的房屋，抵押人可以買(mǎi)賣房屋，買(mǎi)賣合同經(jīng)抵押權(quán)人同意的，房屋買(mǎi)賣合同具有法律效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》
第四百零六條 【抵押財(cái)產(chǎn)的處分】抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的，可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
三、抵押物轉(zhuǎn)讓要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意嗎
抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過(guò)債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。
抵押期間，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外。
抵押物被轉(zhuǎn)讓時(shí)，抵押權(quán)人依法所具有的權(quán)利，即：
第一，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物未通知抵押權(quán)人的，抵押權(quán)人有權(quán)主張?jiān)撧D(zhuǎn)讓行為無(wú)效；
第二，轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于抵押物的價(jià)值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保抵押人不提供的，抵押權(quán)人有權(quán)要求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為；
第三，抵押人在符合前兩個(gè)條件的情況下轉(zhuǎn)讓了抵押物的，轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款應(yīng)當(dāng)提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于出賣抵押物是有權(quán)處分嗎的相關(guān)知識(shí)，綜上所述，從上面的幾點(diǎn)情況來(lái)看，抵押權(quán)人在一定條件下可以處分抵押物。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。