夫妻房產(chǎn)協(xié)議書的書寫首先應當是具有完全民事行為能力的夫妻雙方的真實意思表示，其次協(xié)議的內(nèi)容不得違法法律的強制性規(guī)定，不得損害他人的利益，最后要求雙方應當對協(xié)議書進行簽字或者蓋章確認。夫妻房產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容包括夫妻各方的基本情況，分割房產(chǎn)的原則、方式、方法、標準等內(nèi)容。
一、夫妻房產(chǎn)協(xié)議書怎樣才有效力
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書的書寫同時滿足以下條件，并進行簽字或者蓋章時才具有法律效力：
1.簽訂協(xié)議的雙方具有相應的民事行為能力；
2.夫妻雙方的意思表示真實；
3.協(xié)議內(nèi)容不能違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不能違背公序良俗，也不能損害第三人的利益。
二、夫妻房產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書的內(nèi)容應當包含以下幾個方面：
1.協(xié)議各方的基本情況，包括姓名、性別、出生日期、身份證號、住所地等；
2.協(xié)議當事人之間的關(guān)系、形成共有的原因和房產(chǎn)分割理由；
3.被分割房產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；
4.分割房產(chǎn)的原則、方式、方法、標準；
5.各協(xié)議人分得之房產(chǎn)的物理現(xiàn)狀和權(quán)利現(xiàn)狀；
6.分割后房產(chǎn)的交付和轉(zhuǎn)移條件；
7.價格補償和債務承擔問題；
8.違約責任；
9.其他事宜，例如辦理房產(chǎn)登記和批準手續(xù)的問題，涉及第三人的問題等。
10.落款及日期。
三、夫妻房產(chǎn)協(xié)議書需要公證嗎
夫妻房產(chǎn)協(xié)議書不一定需要公證，但是公證后的夫妻房產(chǎn)協(xié)議書具有以下效力，因此建議大家可以進行公證：
1.證據(jù)上的效力。因為公證是對法律行為、有法律意義的文書或事實的真實性與合法性予以確認證明，一旦糾紛發(fā)生，公證后的協(xié)議就成為特殊的書證，證明力較強。人民法院對經(jīng)過公證證明的法律行為、法律事實和文書，應當確認其效力。在審判人員認為沒有疑義的情況下，即可將公證后的協(xié)議書作為證明事實的證據(jù)。
2.法律上的效力。法律規(guī)定或當事人約定必須公證證明的法律行為，是該項法律行為生效的條件之一，如沒有履行公證，該項法律行為則沒有生效。