租房沒到期房東把房賣了我該怎么辦

發(fā)布時(shí)間:2024-02-21
一、租房沒到期房東把房賣了我該怎么辦
租房沒到期房東把房賣了的辦法是繼續(xù)履行租賃合同。友情提示您,房東不能要求提前解除房屋租賃合同的。也就意味著,其實(shí)購(gòu)買房屋的人也是需要按照之前你與出租人簽訂的房屋租賃合同來履行的,如果出租人或者購(gòu)房者要求你提前搬走的話,你是有權(quán)拒絕的。
另外受買賣不破租賃原則的約束,雖然出租人對(duì)自己的房屋享有處分的權(quán)利,也是允許在租賃期間將出租房屋賣給其他人,不過此時(shí)買賣關(guān)系不影響之前的租賃關(guān)系。這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者也是要繼受出租人的義務(wù),就需要在剩余的租賃期間,繼續(xù)履行之前的房屋租賃合同。
二、租房糾紛訴訟時(shí)效是多久
租房糾紛訴訟時(shí)效是三年。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條
向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。
訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的,依照其規(guī)定。但是,自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護(hù),有特殊情況的,人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。
三、房屋租賃糾紛訴訟流程是什么
房屋租賃糾紛訴訟流程是如下:
1.一方當(dāng)事人到人民法院起訴,提交起訴狀及其副本;
2.如果符合起訴條件,人民法院受理會(huì)立案;
3.法院向被告送達(dá)起訴狀副本;
4.被告提交答辯狀;
5.法院通知開通時(shí)間和地點(diǎn);
6.參加訴訟。
《民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確有困難的,可以口頭起訴,由人民法院記入筆錄,并告知對(duì)方當(dāng)事人。
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