一、房產(chǎn)人抵押貸款利率一般多少
房產(chǎn)人抵押貸款利率一般多少需要根據(jù)不同的銀行執(zhí)行的貸款利率進(jìn)行確定，但是，各大銀行執(zhí)行的貸款利率都是在央行的基準(zhǔn)利率上進(jìn)行浮動(dòng)，如何浮動(dòng)主要看借款人的個(gè)人資質(zhì)情況而定，借款人個(gè)人資質(zhì)良好，辦理貸款的拿到的貸款利率就比較優(yōu)惠，而如果借款人個(gè)人資質(zhì)不是很好，那么銀行為了控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，就會(huì)提高貸款利率來(lái)保障自己的利益。
二、房產(chǎn)抵押怎么辦理
房產(chǎn)抵押的辦理流程是：
1.抵押登記申請(qǐng)，辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交下列文件：
（1）房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)；
（2）抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明等。
2.審查；
3.審核；
4.登記；
5.收費(fèi)發(fā)證；
6.立卷歸檔。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十五條
（一）建筑物和其他土地附著物；
（二）建設(shè)用地使用權(quán)；
（三）海域使用權(quán)；
（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通運(yùn)輸工具；
（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。
三、已抵押的房產(chǎn)能保全嗎
已抵押的房產(chǎn)能保全。法院可以根據(jù)利害關(guān)系人的申請(qǐng)，對(duì)抵押的房產(chǎn)采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但是財(cái)產(chǎn)保全措施并不影響抵押權(quán)人對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百五十七條人民法院對(duì)抵押物、質(zhì)押物、留置物可以采取財(cái)產(chǎn)保全措施，但不影響抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人、留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。