我們都知道，凡是在不動產(chǎn)上設(shè)立用益物權(quán)的，都可以稱為他項權(quán)，那么他項權(quán)證怎么辦理需要多久時間？他項權(quán)證遺失后補辦他項權(quán)證需要多久？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、他項權(quán)證怎么辦理需要多久時間
根據(jù)城市不同，時間不一樣。一般為30個工作日。他項權(quán)證：
（一）指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。
（二）房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項權(quán)利人的法定憑證。房屋他項權(quán)證書由他項權(quán)利人收執(zhí)。他項權(quán)利人依法憑證行使他項權(quán)利，受國家法律保護。
二、他項權(quán)證遺失后補辦他項權(quán)證需要多久
一般需要五個工作日。《房屋他項權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證?！斗课菟袡?quán)證》是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證，是具有法律效力的證件，由人民政府房地產(chǎn)行政機關(guān)核發(fā)。是指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。一般來說在做他項權(quán)利登記時，上面就會載明期限日期，這個期限即為房屋他項權(quán)證的有效期，也就是債務人履行債務的期限。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零一條抵押權(quán)人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權(quán)人所有的，只能依法就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。
三、他項權(quán)證登記的流程是什么
（一）他項權(quán)證登記的流程：
1、填寫申請表。
首先辦理人需要到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)處領(lǐng)取房屋他項權(quán)證的申請表，并根據(jù)申請表中的相關(guān)要求進行填寫。
2、到銀行審批和拿合同。
填寫完房屋他項權(quán)證申請表之后，到借款的銀行進行蓋章，蓋完章之后，銀行會將房屋的抵押合同和借款合同交給辦理人。
3、登記。
辦理人攜帶蓋好章的申請書，以及：相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料，到當?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。
4、審核資料。
房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的工作人員會對辦理人所提交的資料進行審查與核實。
5、發(fā)放他項權(quán)證。
辦理人的審核通過之后，就會將房屋他項權(quán)證辦法給辦理人，辦理人將房屋他項權(quán)證交給放款銀行后，就可以等銀行放款了。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于他項權(quán)證怎么辦理需要多久時間的相關(guān)知識，綜上所述，常見的他項權(quán)就是地役權(quán)，還有抵押權(quán)等等，如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。