一、買房按揭首付不夠怎么辦?
買房按揭首付不夠的辦法如下：
1.提取公積金湊首付。現(xiàn)在大多數(shù)的公司都有提供個人公積金繳納這一項福利，如果你購買房屋的時候并沒有使用公積金貸款，那么，首付不夠的情況下，就可以考慮將公積金賬戶內(nèi)的錢提取出來。
2.抵押舊房子。如果你是屬于改善型置業(yè)，買房只為了換房，那么抵押舊房子獲得貸款來付首付是一種比較常見的方式，但是前提是你要有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
3.找親友借錢。這種途徑可以以后不限數(shù)額的隨時隨地還。但也一定要記住，借款不論數(shù)額大小一定要打好借條，也要在自己能力承受范圍之內(nèi)，所謂有借有還，再借不難。
4.申請信用貸款。如果你的信用良好、資質(zhì)不錯的話，可以申請的信用貸款額度是挺大的。
二、按揭的房子可以過戶給別人嗎
按揭的房子可以過戶給別人，但是需要先還完貸款。友情提示您，辦理過戶手續(xù)一般需要當事人提供房屋登記申請書、購房合同、身份證明等材料，并且房屋不能屬于不得轉(zhuǎn)讓的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)清晰。
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。
第十六條規(guī)定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：
（一）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書；
（三）相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；
法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。
三、按揭貸款買房需要什么條件
按揭貸款買房需要的條件如下：
1.年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3.有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款。
4.有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人。
5.貸款行規(guī)定的其他條件。