農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個部門辦理的

發(fā)布時間:2024-02-20
一、農(nóng)村宅基地確權(quán)在哪個部門辦理的
縣級以上人民政府土地行政主管部門負責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)村宅基地的管理工作。宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括建了房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類型。宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有。
二、農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以轉(zhuǎn)讓更名嗎
農(nóng)村土地確權(quán)后宅基地可以轉(zhuǎn)讓更名,但是宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓,有下列轉(zhuǎn)讓情況,應(yīng)認定無效:
1.城鎮(zhèn)居民購買;
2.法人或其他組織購買;
3.轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn);
4.向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓;
5.受讓人已有住房,不符合宅基地分配條件。
注意,宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時具備以下條件:轉(zhuǎn)讓行為應(yīng)征的本集體經(jīng)濟組織同意;受讓人為同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員;受讓人沒有住房和宅基地,且符合宅基地使用權(quán)分配條件。
另外,《民法典》第三百六十三條規(guī)定,宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理法等法律和國家有關(guān)規(guī)定。
三、農(nóng)村宅基地申請流程
農(nóng)村宅基地申請流程如下:
1.向所在的村委會提出申請;
2.上報至縣級人民政府土地行政主管部門;
3.提交身份證明、登記原因證明等材料;
4.現(xiàn)場勘測;
5.審核材料,符合規(guī)定的,核發(fā)宅基地使用證。
《土地管理法》第六十二條第三款、第四款規(guī)定,農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃,不得占用永久基本農(nóng)田,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地,改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
農(nóng)村村民住宅用地,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
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