目前，建筑外墻滲漏問題是房屋建造過程中亟待解決的問題之一。外墻滲漏維修麻煩且易造成墻壁發(fā)霉、地板積水、家電家具損壞等問題，易產(chǎn)生極大的經(jīng)濟損失。因此解決外墻滲漏問題在房屋建筑中十分重要。
外墻滲漏常因外墻螺桿洞封堵不密實而造成。傳統(tǒng)的外墻孔洞封堵主要是采用以下幾種情況。一種是采用水泥砂漿塞堵，先將墻內(nèi)套管沖出來，再在套管中打發(fā)泡劑，最后用水泥砂漿封堵，此方法操作可控性不強，水泥砂漿塞入深度無法達到規(guī)定要求且塞不密實，砂漿塞的深度完全取決于工人操作；另一種是采用軟木塞或橡膠塞塞堵螺桿洞，雖然可解決密實度的問題，但軟木塞或橡膠塞材料易老化，繼而引起滲漏。為改變傳統(tǒng)做法的弊端，在工程施工中通過實踐應(yīng)用、創(chuàng)新研究、分析總結(jié)形成預(yù)制混凝土件封堵外墻螺桿洞施工技術(shù)。該技術(shù)可使外墻孔洞封堵方便快捷且更加密實，無需再填充發(fā)泡劑和塞膨脹水泥漿，降低了工人的施工難度，減小了因工人無法塞密實而導(dǎo)致的滲漏隱患。
01、技術(shù)特點
（1）相較于傳統(tǒng)水泥砂漿塞封堵螺桿洞方法，本技術(shù)通過旋轉(zhuǎn)銼一次性將洞口的套管及混凝土磨至光滑的圓臺形，省去了沖孔的過程，操作施工簡便。
（2）相較于傳統(tǒng)水泥砂漿塞封堵螺桿洞方法，預(yù)制件在填塞前可進行密實度的檢查，確保塞入填充的深度及密實性可控。
（3）相較于傳統(tǒng)水泥砂漿塞封堵螺桿洞方法，該技術(shù)只需磨孔、裹漿和填塞，工序簡單。
（4）相較于傳統(tǒng)水泥砂漿塞封堵螺桿洞方法，磨孔后與圓臺形的預(yù)制件斜度一致，能產(chǎn)生一定的預(yù)緊力。
（5）相較于傳統(tǒng)木塞及橡皮塞，預(yù)制件相較于其他材質(zhì)不老化與結(jié)構(gòu)同壽命。
02、工藝原理
本技術(shù)適用于房屋建筑結(jié)構(gòu)的外墻螺桿洞封堵。施工時，先通過圓臺形磨具對螺桿洞外側(cè)磨孔可將洞口周邊的套管、浮漿等一次打掉，磨成一個圓臺形的孔，孔周邊是一個密實面。生產(chǎn)與其斜度一致的圓臺形預(yù)制混凝土塊，直接裹上水泥漿塞入螺桿洞中，用橡皮錘敲擊使之產(chǎn)生預(yù)緊力。
03、工藝流程
工藝流程如圖1所示。
04、操作要點
1、施工準備
加工鉆頭與模具，并將鉆頭與電鉆結(jié)合起來。
2、外墻螺桿洞磨孔
使用加工好的鉆頭對外墻螺桿洞磨孔，磨孔時須保持鉆頭水平，不得傾斜，保證磨孔后的外墻螺桿洞正好為圓臺形，磨孔后的螺桿洞深度保持在5 cm。磨孔時要將螺桿洞內(nèi)的塑料套筒一起打磨掉，保證螺桿洞內(nèi)的光滑。
3、預(yù)制件塞孔
將裹滿砂漿的預(yù)制混凝土件，慢慢推送到已經(jīng)擴好孔的螺桿洞中，邊推入邊慢慢轉(zhuǎn)動，確保整個螺桿洞都被預(yù)制件及砂漿填充滿，最后將預(yù)制件塞到底部塞不動為止。
4、橡皮錘敲擊預(yù)緊
等到預(yù)制件塞入螺桿洞后，使用橡皮錘輕輕錘擊預(yù)制件端部，使其向螺桿洞內(nèi)產(chǎn)生預(yù)緊力。
05、小結(jié)
通過分析施工過程中外墻滲漏維修問題可知，原因在于施工時封堵不密實或封堵材料易老化導(dǎo)致，本文提供的預(yù)制件封堵技術(shù)既解決了封堵的密實性又解決了材料的耐老化問題。用混凝土件進行塞堵，工人封堵速度快且封堵密實，后期基本規(guī)避了外墻滲漏隱患，減少了后期的維修費用。經(jīng)多個項目測算，除了在項目施工過程中減少了封堵螺桿洞的人工費用，還在項目后期使?jié)B漏維修費用降低了10%。由此可見，預(yù)制混凝土件封堵外墻螺桿洞施工技術(shù)是一種技術(shù)先進，安全可靠，施工方便，經(jīng)濟合理的施工方法，將在我國建筑外墻封堵施工領(lǐng)域具有良好的發(fā)展前景。