一、哪些土地屬于工業(yè)用地?
我國(guó)的土地都是有明確分類的，分類后也規(guī)定了具體用途，不可用作他途。按照功能進(jìn)行分類我國(guó)土地一般可分為三大類：農(nóng)用地、建設(shè)用地以及未利用土地。
而工業(yè)用地包含在建設(shè)用地之中，指的是一些獨(dú)立設(shè)置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣(灰)場(chǎng)地等用地。
二、工業(yè)用地能貸款嗎?
工業(yè)用地能不能貸款，還要看具體情況：
1、如果是擁有土地產(chǎn)權(quán)證，且地上沒有建筑房屋的工業(yè)用地，那么是可以使用這塊工業(yè)用地申請(qǐng)貸款的;
2、如果沒有土地產(chǎn)權(quán)證只是承包了這塊地，或者地上有房屋，那么是不可以用這塊工業(yè)用地申請(qǐng)貸款的。
如果不確定能否申請(qǐng)貸款，還可以去當(dāng)?shù)氐你y行咨詢，讓銀行工作人員幫忙核定。
三、辦理貸款的具體流程是怎樣的?
1、首先你需要確定申請(qǐng)貸款的銀行，不同銀行貸款的利率、條件以及還款規(guī)定也不一樣，建議多咨詢幾家銀行再?zèng)Q定;
2、要辦理工業(yè)用地抵押貸款，首先需要攜帶土地產(chǎn)權(quán)證、個(gè)人身份證以及銀行需要的其他資料，前往你要辦理貸款的銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng);
3、在銀行工作人員的幫助下填寫貸款申請(qǐng)，提交后等待銀行的審核;
4、銀行初步核實(shí)之后會(huì)對(duì)申請(qǐng)貸款的土地進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估完成之后沒有別的問題就可以簽訂貸款合同了;
5、最后去國(guó)土局辦理抵押登記即可。
四、貸款申請(qǐng)注意事項(xiàng)
申請(qǐng)工業(yè)用地抵押貸款時(shí)，除了貸款利率和年限需要留意，也需要仔細(xì)查看貸款合同對(duì)還款的規(guī)定，一定要按照規(guī)定來還款。
因?yàn)殂y行貸款對(duì)個(gè)人信用的影響比較大，如果沒有按時(shí)歸還貸款，那么逾期記錄就會(huì)被上傳到個(gè)人征信。