在現(xiàn)實生活中，我們都知道如果購買房屋的時候，使用的是夫妻共同財產(chǎn)的情況下，房屋是屬于雙方的財產(chǎn)。那么婚后購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、婚后購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎
第一、在沒有夫妻簽署婚內(nèi)財產(chǎn)約定的情況下，由夫妻出資，婚后購房，則屬于夫妻共同財產(chǎn)。
第二、如果根據(jù)法律規(guī)定，婚后由一方父母出資為子女購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，則可視為只對自己子女一方的贈與，該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。
第三、由雙方父母出資購買的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下的，該房產(chǎn)可以認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但雙方另有約定的除外。
第四、婚后房產(chǎn)的歸屬還有房產(chǎn)的性質(zhì)，比如是否商品房、福利房、限價房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、宅基地上建房、以及繼承所得的房產(chǎn)等等因素息息相關(guān)。
二、農(nóng)村房屋確權(quán)登記的流程是怎樣的
加強農(nóng)村集體土地確權(quán)登記工作，有助于農(nóng)村集體土地的合理優(yōu)化及分配，進(jìn)而為農(nóng)民增收增益奠定夯實的基礎(chǔ)。
（一）申報。凡是擁有宅基地的土地使用權(quán)人，須領(lǐng)取由土地部門統(tǒng)一印發(fā)的《農(nóng)村宅基地使用權(quán)申報登記表》，以戶為單元，每宗宅基地填寫一份。村民使用的宅基地，必須提交由經(jīng)濟社、村委會二級經(jīng)濟組織及鎮(zhèn)政府出具的土地權(quán)屬來源證明。然后由調(diào)查組負(fù)責(zé)收集申報材料上交土地管理部門對權(quán)屬進(jìn)行審核。
（二）權(quán)屬調(diào)查。國土部門根據(jù)土地使用權(quán)人的申請，對宅基地范圍、界線、界址、權(quán)屬性質(zhì)、用途等情況進(jìn)行實地調(diào)查、記錄并經(jīng)相鄰各方認(rèn)定，填寫宅基地地籍調(diào)查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準(zhǔn)備。在宅基地調(diào)查過程中，本宗地使用者和相鄰地使用者應(yīng)按通知規(guī)定時間內(nèi)到場共同指界，對雙方共同確認(rèn)的用地界線和界址點進(jìn)行簽名、蓋章，如不能參加指界的，應(yīng)書面委托代理人出面指界。
（三）審核與公告。經(jīng)土地行政主管部門審核，對認(rèn)為符合登記要求的宗地進(jìn)行公告，公告內(nèi)容主要包括土地使用者的名稱、地址、準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、坐落、四至范圍等。
（四）審批。公告期滿，土地權(quán)利者及其他土地權(quán)益有關(guān)者對土地登記審核結(jié)果未提出異議的，在農(nóng)村宅基地使用權(quán)登記審批表上簽署同意登記發(fā)證的意見，由市(縣)人民政府領(lǐng)導(dǎo)簽章，并加蓋市(縣)人民政府土地登記專用章。
（五）登記注冊。根據(jù)農(nóng)村宅基地登記審批表結(jié)果，以宗地(宅基地)為單位逐項填寫土地(宅基地)登記卡、土地(宅基地)歸戶卡及土地證書，并由登記人員和土地行政主管部門主管領(lǐng)導(dǎo)分別在兩卡上簽字。
（六）頒發(fā)土地證。
三、房子抵押貸款
房子抵押貸款是指借款人以本人在本市自有產(chǎn)權(quán)房作抵押向我行申請的人民幣貸款。
（一）貸款對象：在本市擁有兩套及以上房子（包括住房、商業(yè)用房）的中國公民，在本市擁有一套房子（房子價值不低于50萬，僅限住房）；
（二）貸款用途：購房、購車、添置大件商品、旅游、教育等
（三）貸款成數(shù)：不高于房子抵押價值的70%，自有一套房子的房子抵押率不超過50%；
（四）貸款期限：最長不超過5年；
（五）貸款利率：按人行規(guī)定的同期消費貸款利率執(zhí)行；
（六）借款人所需資料：
1、借款人、借款人配偶及房子財產(chǎn)共有人的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明；
2、借款人及配偶職業(yè)證明和經(jīng)濟收入證明；
3、抵押房子《房地產(chǎn)權(quán)證》；
4、抵押房子抵押評估報告；
5、借款人另一套自有產(chǎn)權(quán)房證明（非必須）；
6、貸款人要求提供的其他資料。
（七）貸款程序：
1、前往我行提出貸款申請并提交有關(guān)資料；
2、經(jīng)審查確認(rèn)、與客戶簽訂借款、抵押合同；
3、銀行將貸款直接劃入借款人太平洋卡賬戶。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于婚后購買的房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)嗎的相關(guān)知識，原則上夫妻婚后所購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但若是存在夫妻對該房產(chǎn)歸屬的約定，那么應(yīng)當(dāng)按照約定確定婚后房產(chǎn)的權(quán)屬。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。