商住樓土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)多少
商住樓土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)多少可以根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平綜合判定，具體需要咨詢當(dāng)?shù)貒?guó)土局。房屋所有權(quán)是永久的，不存在到期問題。使用權(quán)40年到期補(bǔ)繳土地出讓金后，可以再次申請(qǐng)土地使用權(quán)。
商住樓土地使用年限到期后續(xù)費(fèi)多少的法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條
土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。
2021年1月1日生效的《民法典》第三百五十九條
住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。