在現(xiàn)實生活中，人們對自然資源進行開發(fā)利用是需要遵守相應的法律規(guī)定的，不管是什么都要按照規(guī)定執(zhí)行，那么你知道土地使用權(quán)攤銷計入什么費用嗎？小編為大家整理了相關的法律知識，下面一起來看看吧，相信會對你有所幫助。
一、土地使用權(quán)攤銷計入什么費用
土地分攤類型大致可分為兩種：
平面土地使用權(quán)分攤。這種類型分攤較簡單，可按獨自面積在共有使用權(quán)面積中的比例確定。
多層建筑物土地面積分攤。其中包括多層多用途和多層單一用途土地面積分攤，在這種情況中土地只作為建筑物的附屬形態(tài)出現(xiàn)，但由于用途不同，地價不同，土地使用者應分攤的稅費就不同，享有的土地面積也不相同。
由于土地使用情況復雜，以下幾種土地面積分攤的計算方法可供參考：
平均分攤法。這是目前被廣泛采用的方法，適用于平面使用土地分攤和劃撥用地分攤，其分攤面積一般按共有使用者之間各自在該宗地內(nèi)擁有的地上附著物的占地面積或建筑面積來確定。可用以下公式計算：
土地共有使用權(quán)分攤面積=使用者獨立擁有的占地面積或建筑面積-在共有土地上全部使用者的占地面積或建筑面積總和×土地共有使用權(quán)面積。
土地用途分攤法?；蚍Q地價分攤法，適用于對多層多用途建筑物進行土地分攤。在土地利用當中，由于土地用途不同，層數(shù)不同，土地產(chǎn)生的價值就不同，按照不同用途地價在土地所有用途地價中的比例對土地進行分攤，確定使用者擁有多少土地面積，應承擔多少稅費，可以說是比較公平合理的一種方法。具體操作可用以下公式：地分攤面積=底層土地面積×（某一用途地價-不同用途地價之和）×某一使用者擁有的層數(shù)
其中相同用途的地價累加，這一公式也適用于同一層有多種用途的建筑物。
樓價分攤法。適用于對不同用途相同層數(shù)的建筑物土地進行分攤。如果不同用途相同層數(shù)的建筑物需要交同樣的稅費，就不太合理，所以還應利用樓價對同一用途不同樓層的土地進行分攤修正。由于不同層數(shù)的樓價是受市場因素影響的，樓的地價則不變，所以用樓價來修正地價可以說是一種操作簡單的辦法。計算公式為：
修正后的土地分攤面積=某一層樓價÷所有層樓價之和×修正前土地分攤面積。
二、土地使用權(quán)的攤銷年限法律規(guī)定
根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第六十七條的規(guī)定，無形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年，但作為投資或者受讓的無形資產(chǎn)，有關法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。
攤銷指對除固定資產(chǎn)之外，其他可以長期使用的經(jīng)營性資產(chǎn)按照其使用年限每年分攤購置成本的會計處理辦法，與固定資產(chǎn)折舊類似。攤銷費用計入管理費用中減少當期利潤，但對經(jīng)營性現(xiàn)金流沒有影響。
常見的攤銷資產(chǎn)如大型軟件、開辦費等無形資產(chǎn)，它們可以在較長時間內(nèi)為公司業(yè)務和收入做出貢獻，所以其購置成本也要分攤到各年才合理。
攤銷期限一般不超過10年，與折舊一樣，可以選擇直線法和加速法來攤銷無形資產(chǎn)。從金額上看，一般情況下，攤銷的費用相對于折舊費用要小很多，也就是說，大多數(shù)公司固定資產(chǎn)要遠遠大于無形資產(chǎn)，因此攤銷和折舊一般會放在一起披露而不加區(qū)分。
三、土地使用權(quán)的攤銷年限
如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應當按企業(yè)實際支付的錢款作為實際成本，自當月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進行計算土地會用權(quán)攤銷，土地使用權(quán)攤銷年限一般為70年，我們可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來確定分期攤銷計入企業(yè)管理費用中。
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