在我們的生活當(dāng)中，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展越來越多的人會選擇購買房子，很多的家長也會購買房子贈送給自己的兒女，那么房子無償贈與子女要交哪些稅？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房屋贈與子女要交哪些稅費(fèi)
（一）契稅為房管局的評估價的3%；
（二）印花稅為房管局評估價的0.5%；
（三）房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。
以上三項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過此贈與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
二、房產(chǎn)贈與條件
?。ㄒ唬┓课葙浥c，是指一方自愿把自己所有的房屋無償贈與他人，他人愿意接受的民事法律行為。根據(jù)法律規(guī)定，房屋贈與要符合以下條件：
1、贈與人必須是房屋產(chǎn)權(quán)的擁有人，同時必須具備有完全民事行為能力；
2、贈與的房屋必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛；
3、贈與人和受增人均屬自愿，有書面的贈與協(xié)議，并辦理公證；
4、房屋贈與必須經(jīng)房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；
5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)；
6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動報酬等而設(shè)定贈與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈與?？傊?，房屋贈與不得危害公共利益和損害他人的合法權(quán)益。
三、法律規(guī)定無償贈與必須有合同嗎
無償贈與不是必須要有合同，法律上沒有明文規(guī)定贈與合同必須為書面形式，所以一般情況下并不要求贈與合同必須是書面形式?！睹穹ǖ洹返谑徽沦浥c合同
第六百五十七條贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。
第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前款規(guī)定。
第六百五十九條贈與的財產(chǎn)依法需要辦理登記等手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。
第六百六十條具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
第六百六十條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產(chǎn)毀損、滅失的，贈與人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第六百六十一條贈與可以附義務(wù)。
贈與附義務(wù)的，受贈人應(yīng)當(dāng)按照約定履行義務(wù)。
第六百六十二條贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人不承擔(dān)責(zé)任。附義務(wù)的贈與，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在附義務(wù)的限度內(nèi)承擔(dān)與出賣人相同的責(zé)任。
贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：
（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;
（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行;
（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。
贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使。
第六百六十四條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。
從上面的文章我們可以了解到，房產(chǎn)贈與需要繳納的稅費(fèi)有個人所得稅、契稅、印花稅和營業(yè)稅。繳納稅費(fèi)是每個公民義不容辭的義務(wù)，逃稅漏稅行為會受到法律嚴(yán)厲的制裁。以上就是小編整理的房子無償贈與子女要交哪些稅的相關(guān)內(nèi)容，若有其他疑問歡迎咨詢律師。