辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需要身份證明、房產(chǎn)證、繼承公證書、被繼承人的死亡證明等材料。對于被繼承人名下的房產(chǎn)，繼承人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，對房產(chǎn)的所有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)移，房產(chǎn)繼承過戶之后，繼承人可以對繼承房產(chǎn)進(jìn)行買賣。
一、辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需哪些材料
房地產(chǎn)權(quán)利人死亡或者被宣告死亡后，其房地產(chǎn)依法應(yīng)當(dāng)由有關(guān)繼承人繼承的，繼承人應(yīng)按規(guī)定辦理房地產(chǎn)繼承所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，辦理房產(chǎn)證。需要準(zhǔn)備的過戶手續(xù)的登記材料包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證明、房屋所有權(quán)證、繼承權(quán)公證書原件或法院生效法律文書原件、房屋平面圖、房屋評估報告。另外，涉及未成年人的房屋時，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提供經(jīng)公證的房屋是為未成年人利益的書面保證及監(jiān)護(hù)公證書原件。若是外籍人員購買的房產(chǎn)須出具涉外房地產(chǎn)審批意見書原件。
二、房產(chǎn)繼承過戶流程
（一）登記。到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記信息和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù)。
（二）估價。到“房地產(chǎn)估價”窗口辦理評估手續(xù)。
（三）公證。到“公證”窗口辦理公證手續(xù)。需要準(zhǔn)備的材料主要包括：申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件(代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明)、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明、被繼承人的死亡證明、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明、被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明。
（四）到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù)。
（五）到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅。
（六）到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。
三、繼承過戶所得房產(chǎn)多久能買賣
繼承取得房產(chǎn)的，房產(chǎn)過戶后即可以百出售，繼承的房產(chǎn)不需要交稅。下面具體介紹一下：
（一）法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進(jìn)行處置，可以自由買賣交易;
（二）繼承取度得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。可根據(jù)個人意愿對房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分;
以上是小編對辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)需哪些材料的介紹，希望對您有幫助。繼承人在準(zhǔn)備好房產(chǎn)繼承過戶的材料之后，應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)管理中心辦理過戶。如果您不懂如何起訴，可以咨詢律師，他們會給您專業(yè)的建議。