在現(xiàn)實生活中，存在非常多的贈與行為，包括對房產(chǎn)的贈與，一般贈與都會簽訂贈與合同，那么房產(chǎn)贈與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房產(chǎn)贈與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料
（一）贈與人與受贈人的身份證件(如居民戶口本、居民身份證、護(hù)照等其他身份證明原件及復(fù)印件);
（二）原房屋所有權(quán)證(原件);
（三）贈與(受贈)公證書(原件);
（四）契稅完稅或減免稅憑證;
（五）贈與人必須提供贈與書或與受贈人簽訂的贈與合同，贈與書和贈與合同必須詳列贈與人和受贈人是何種關(guān)系以及雙方的姓名、性別、出生時間、住址以及贈與物等。贈與物要寫的具體明確。如應(yīng)寫明坐落、結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)證登記號碼等;
（六）贈與的房產(chǎn)屬夫妻共有財產(chǎn)的，夫妻雙方應(yīng)親自到公證處申辦或提供經(jīng)公證的同意配偶贈與房產(chǎn)的聲明書;
（七）受贈人不滿法定年齡的，應(yīng)當(dāng)由受贈人的法定監(jiān)護(hù)人代為其辦理;
（八）原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)中沒有附圖、表的，可不提交);
（九）已購成本價公有住房贈與的，提交原公房購房合同、補交土地出讓金證明;其中已購成本價央產(chǎn)房贈與的，還應(yīng)提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表、物業(yè)費、供暖費結(jié)清證明;
二、經(jīng)過公證的房產(chǎn)贈與合同可以撤銷嗎
經(jīng)過公證的贈與合同不可以撤銷，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。但受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，或者對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的，贈與人可以撤銷贈與。
三、房產(chǎn)贈與的公證費用如何計算
與房產(chǎn)的繼承過戶不同，房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費用是這樣的：首先房產(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。然后，贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證，同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證。這個房產(chǎn)贈與過程中涉及到了兩筆費用，一筆費用是公證費，房產(chǎn)贈與的公證費與房屋評估價有關(guān)。按照規(guī)定，房產(chǎn)贈與的公證費是房屋評估價的百分之二。房屋評估價就是中介機構(gòu)依據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)對房屋進(jìn)行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進(jìn)行實地考察之后作價。其中，相關(guān)數(shù)據(jù)通過房屋評價辦法獲得。和繼承權(quán)公證一樣，房屋贈與的公證費收取的比例也是受益總額的2%，但不低于200元。最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書，贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房產(chǎn)贈與合同公證需準(zhǔn)備哪些材料的相關(guān)知識，當(dāng)事人之間簽訂房屋贈與合同之后，可以去辦理公證增強協(xié)議的效力。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。