由于電氣火災(zāi)具有很強(qiáng)的突發(fā)性，建筑消防電氣系統(tǒng)需要隨時(shí)做好準(zhǔn)備工作，以便在發(fā)生災(zāi)害時(shí)能夠迅速發(fā)揮職能，以利于消防工作的開(kāi)展。實(shí)際上，很多建筑的消防電氣系統(tǒng)在長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)都保持著準(zhǔn)備狀態(tài)下的運(yùn)行，一些線路或設(shè)備就會(huì)逐漸老化或失去應(yīng)有的作用，一旦建筑發(fā)生火災(zāi)，消防電氣系統(tǒng)就失去了作用。為此，必須加強(qiáng)建筑消防電氣的維護(hù)與管理。在日常的維護(hù)管理工作中，一般需要做到以下幾點(diǎn)：
1.感煙、感溫探測(cè)器的清洗。在建筑剛開(kāi)始發(fā)生火災(zāi)時(shí)，火災(zāi)探測(cè)器能夠?qū)⑻綔y(cè)到火災(zāi)信息數(shù)據(jù)及時(shí)的傳輸給火災(zāi)報(bào)警主機(jī)，主機(jī)發(fā)出聲光報(bào)警信號(hào)并聯(lián)動(dòng)消防設(shè)施，所以保證探測(cè)器的正常工作是至關(guān)重要的?？梢詫⑻綔y(cè)器定期送到專(zhuān)業(yè)清洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修。
2.火災(zāi)報(bào)警控制器的清潔、安全供電。火災(zāi)報(bào)警控制器在長(zhǎng)期使用過(guò)程中，會(huì)有大量的灰塵吸附在火災(zāi)報(bào)警控制器的電路板上，灰塵過(guò)多會(huì)影響電路板散熱，在潮濕的情況下還有可能發(fā)生短路，所以定期清潔報(bào)警控制器是十分必要的。
3.探測(cè)器感煙功能測(cè)試。在大型建筑物中探測(cè)器數(shù)量較多，探測(cè)器的測(cè)試一般采用抽測(cè)方式，抽測(cè)應(yīng)注意對(duì)測(cè)試過(guò)的探測(cè)器做地址記錄，以免在下期測(cè)試中重復(fù)測(cè)試同一個(gè)點(diǎn)。測(cè)試中應(yīng)核對(duì)探測(cè)器的地址與現(xiàn)場(chǎng)布置位置是否相符，以保證報(bào)警準(zhǔn)確無(wú)誤。
4.防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測(cè)試。防、排煙系統(tǒng)由排煙閥、防火閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成，正壓送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域，而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外，是人員安全疏散的重要保證。
5.消防水系統(tǒng)的功能測(cè)試。通過(guò)末端放水測(cè)試水流指示器，消火栓啟泵按鈕也分期應(yīng)逐一進(jìn)行測(cè)試，同時(shí)核對(duì)報(bào)警地址與現(xiàn)場(chǎng)布置位置是否相符。以每一年全部測(cè)試一遍為佳。消防自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)應(yīng)始終處于自動(dòng)控制狀態(tài)，并每月對(duì)濕式報(bào)警閥進(jìn)行試水實(shí)驗(yàn)，檢查水力警鈴是否報(bào)警，穩(wěn)壓泵是否正常穩(wěn)壓。