我們都知道擁有土地的時(shí)候，是有給相對(duì)應(yīng)的土地證明，但是當(dāng)我們想要將該地進(jìn)行規(guī)劃的時(shí)候，那么用地規(guī)劃許可證和土地證二合一？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、用地規(guī)劃許可證和土地證二合一
將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并，自然資源主管部門統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書，不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。
涉及新增建設(shè)用地，用地預(yù)審權(quán)限在自然資源部的，建設(shè)單位向地方自然資源主管部門提出用地預(yù)審與選址申請(qǐng)，由地方自然資源主管部門受理；經(jīng)省級(jí)自然資源主管部門報(bào)自然資源部通過用地預(yù)審后，地方自然資源主管部門向建設(shè)單位核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。用地預(yù)審權(quán)限在省級(jí)以下自然資源主管部門的，由省級(jí)自然資源主管部門確定建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書辦理的層級(jí)和權(quán)限。
使用已經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地進(jìn)行建設(shè)的項(xiàng)目，不再辦理用地預(yù)審；需要辦理規(guī)劃選址的，由地方自然資源主管部門對(duì)規(guī)劃選址情況進(jìn)行審查，核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書。
二、建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期限
《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附圖，有效期限一年。逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的，上述證件及附圖自行失效。
建設(shè)單位或個(gè)人在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未辦完用地手續(xù)，或取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后一年內(nèi)未開工，又未辦理延期手續(xù)的，逾期未辦理土地使用手續(xù)或在有效期屆滿三十日前未申請(qǐng)辦理延期手續(xù)的，上述證件自動(dòng)失效。建設(shè)用地規(guī)劃許可證或建設(shè)工程規(guī)劃許可證自行失效。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期分城市而定，房地產(chǎn)開發(fā)商在申請(qǐng)這個(gè)證件時(shí)可以咨詢工作人員證件的有效期有多長，這樣才不至于耽誤工程建設(shè)。
三、辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)材料
（一）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證辦理申請(qǐng)》（須蓋申請(qǐng)單位公章） 1份；
（二）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件 1份；
（三）國有土地使用權(quán)出讓合同及用地紅線圖（包括用地紅線圖、土地使用條件、規(guī)劃條件及附圖） 1份；
（四）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書（須蓋申請(qǐng)單位公章） 1份；
（五）企業(yè)法定代表人身份證、授權(quán)委托書、委托代理人身份證（須蓋申請(qǐng)單位公章） 1份。
以上就是小編為您介紹的關(guān)于用地規(guī)劃許可證和土地證二合一的相關(guān)內(nèi)容，將建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見合并，自然資源主管部門統(tǒng)一核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書，不再單獨(dú)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審意見。如果你還有其他的法律問題，請(qǐng)及時(shí)咨詢律師處理，提供專業(yè)律師，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。