物業(yè)費(fèi)違約金怎么處理
物業(yè)費(fèi)違約金應(yīng)作以下處理：1、如果物業(yè)服務(wù)合同中有約定的，按其約定處理；2、入伏哦沒有約定的，當(dāng)事人可協(xié)商按照實(shí)際造成的損失來計(jì)算違約金，但違約金的數(shù)額不能超過造成損失的百分之三十。物業(yè)費(fèi)違約金怎么處理的法律依據(jù)
《民法典》第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以適當(dāng)減少。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（2020年修正）》第十二條當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30％為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少；當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。