在產(chǎn)生借貸關(guān)系時(shí)，難免就會(huì)要提供擔(dān)保，其中，質(zhì)押與抵押都屬于提供擔(dān)保的方式，雙方都要簽訂擔(dān)保合同。那么抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別有哪些？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別
（一）合同標(biāo)的不同：質(zhì)押合同的合同標(biāo)的為動(dòng)產(chǎn)或者是權(quán)利，而抵押合同的合同標(biāo)的為不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。
（二）合同生效日期不同：按照法律規(guī)定，抵押合同自登記之日起生效；質(zhì)押合同自質(zhì)押物或質(zhì)權(quán)移交于質(zhì)權(quán)人占有時(shí)生效。
（三）擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸屬對(duì)象不同：抵押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物不歸債務(wù)人占有；質(zhì)押合同擔(dān)保期限內(nèi)擔(dān)保物歸質(zhì)權(quán)人占有。
二、抵押合同未登記有效嗎
沒(méi)有辦理抵押登記的，不影響抵押合同的效力，抵押合同是依法成立的就有效力。
《中華人民共和國(guó)民法典》第四百條 【抵押合同】設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式訂立抵押合同。
抵押合同一般包括下列條款：
(一)被擔(dān)保債權(quán)的種類(lèi)和數(shù)額;
(二)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;
(三)抵押財(cái)產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量等情況;
(四)擔(dān)保的范圍。
第四百零二條 【不動(dòng)產(chǎn)抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
三、抵押合同經(jīng)公證后是否可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行
根據(jù)我國(guó)《公證法》的規(guī)定，公證書(shū)一般應(yīng)當(dāng)具有證據(jù)效力、強(qiáng)制執(zhí)行效力和民事法律行為、事實(shí)和文書(shū)成立要件的效力?！豆C法》第三十六條：經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。第三十七條：對(duì)經(jīng)公證的以給付為內(nèi)容并載明債務(wù)人愿意接受強(qiáng)制執(zhí)行承諾的債權(quán)文書(shū)，債務(wù)人不履行或者履行不適當(dāng)?shù)?，債?quán)人可以依法向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。前款規(guī)定的債權(quán)文書(shū)確有錯(cuò)誤的，人民法院裁定不予執(zhí)行，并將裁定書(shū)送達(dá)雙方當(dāng)事人和公證機(jī)構(gòu)。第三十八條：法律、行政法規(guī)規(guī)定未經(jīng)公證的事項(xiàng)不具有法律效力的，依照其規(guī)定。
抵押合同經(jīng)過(guò)公證以后具有證據(jù)效力這是毫無(wú)疑問(wèn)的，根據(jù)我國(guó)《民事訴訟法》第六十七條規(guī)定：經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。所以可知公證文書(shū)具有法律上的證明力，作為法院認(rèn)定的事實(shí)，非經(jīng)法定程序不得變更和撤銷(xiāo)；而且對(duì)于同一事項(xiàng)，其他證明與公證不一致的，以公證證明為準(zhǔn)。
關(guān)于公證機(jī)關(guān)是否可以對(duì)抵押合同賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力在法理和實(shí)踐中均存在不同意見(jiàn)。從理論方面分析來(lái)看，抵押合同不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證對(duì)象，亦不具備給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容，公證機(jī)關(guān)無(wú)權(quán)對(duì)抵押合同進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證。具體原因如下：
根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，我國(guó)公證機(jī)關(guān)可進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行公證的對(duì)象僅限于符合特定條件的債權(quán)合同。從法律性質(zhì)上講，抵押合同屬于物權(quán)合同，不屬于債權(quán)合同，不屬于強(qiáng)制執(zhí)行公證對(duì)象。從內(nèi)容上看，抵押合同也不符合強(qiáng)制執(zhí)行公證的條件。依照我國(guó)強(qiáng)制執(zhí)行公證的相關(guān)規(guī)定，公證機(jī)關(guān)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)合同必須具有給付貨幣、物品、有價(jià)證券的內(nèi)容。也就是說(shuō)，債權(quán)人依據(jù)此類(lèi)合同所享有的權(quán)利必須是請(qǐng)求債務(wù)人給付貨幣、物品、有價(jià)證券的請(qǐng)求權(quán)。而抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人設(shè)立抵押權(quán)的協(xié)議，在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人不能對(duì)物上保證人的其他財(cái)產(chǎn)主張權(quán)利，只能就擔(dān)保標(biāo)的物求償，也沒(méi)有請(qǐng)求物上保證人代為履行債務(wù)的權(quán)利，即使抵押權(quán)人變價(jià)抵押物不足以清償其債權(quán)時(shí)，亦同。
但是在實(shí)踐中，是否認(rèn)定強(qiáng)制執(zhí)行效力的做法不同，例如，2006年1月廣州市中級(jí)人民法院對(duì)一個(gè)相關(guān)案件作出裁定對(duì)此作出明確裁決，抵押合同不屬于可簽發(fā)強(qiáng)制執(zhí)行效力公證書(shū)和執(zhí)行證書(shū)的范圍。再如2003年4月1日，最高人民法院在其官方網(wǎng)站上公布了光大銀行北京營(yíng)業(yè)部與仟村百貨購(gòu)物中心、仟村科工貿(mào)開(kāi)發(fā)公司公證債權(quán)文書(shū)執(zhí)行案，北京市第二中級(jí)人民法院委托拍賣(mài)公司對(duì)開(kāi)發(fā)公司的部分房產(chǎn)公開(kāi)拍賣(mài)，以拍賣(mài)所得清償了被執(zhí)行人所欠申請(qǐng)執(zhí)行人的債務(wù)，該案執(zhí)行完畢。
兩者合同的生效條件是不一樣的，質(zhì)押一般需要轉(zhuǎn)移交付，對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)的抵押，還需要辦理登記。以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于抵押合同和質(zhì)押合同的區(qū)別的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。