一、租房時需要注意哪些
1.租房人在租房的時候，可以要求查看房東的房產(chǎn)證，身份證等信息，在拿身份證對比是否房東本人。
2.租房人在租二手房屋的時候，可以要求查看二手房東和原房東簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議，房產(chǎn)證復(fù)印件，二手房東和原房主之間簽訂的合約，重點查看二手房東和原房主之間簽訂的租賃日期。
3.租房人在簽訂合同的時候，要重點查看房屋的平攤費用如何計算，一般平攤的費用是房屋的水，電，煤氣等。
4.租房人在交納房費之后，要把付款憑證保留下來，這樣后續(xù)出現(xiàn)了房屋的糾紛，也可以作為一個證據(jù)。
二、房屋租賃合同訴訟時效怎么算
房屋租賃合同糾紛的訴訟時效一般是三年，最長時效二十年。
《民法典》第一百八十八條規(guī)定：向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。
訴訟時效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請決定延長。
三、租賃合同時間怎么計算
f租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內(nèi)容之一，是出租人與承租人自主約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的時間限制，同時也是當(dāng)事人承擔(dān)違約責(zé)任的前提條件，它關(guān)系到承租人使用租賃物的時間長短，支付租金、交付租金標(biāo)的物的時間限制等。
租憑合同生效計算一般有以下常見類型：
1.合同沒有寫明何時生效的，則按照合同簽字完畢后即生效。
2.合同注明何時生效的，以注明的時間為準(zhǔn)。
3.合同約定明確的租金起算時間的，根據(jù)《合同法》的規(guī)定，租賃期限的最長期限不得超過20年，超過20年的部分無效。