商品房買賣合同無效貸款合同如何處理
商品房買賣合同無效貸款合同的處理如下：二者目的均無法實現(xiàn)，由于貸款合同與商品房買賣合同是兩個獨立的合同，商品房買賣合同的撤銷或解除并不導(dǎo)致按揭貸款合同的自動解除，但買受人可以主動請求解除商品房擔(dān)保貸款合同，對此情況應(yīng)予支持。商品房買賣合同無效貸款合同如何處理的法律依據(jù)
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十條
因商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
第二十一條
以擔(dān)保貸款為付款方式的商品房買賣合同的當(dāng)事人一方請求確認商品房買賣合同無效或者撤銷、解除合同的，如果擔(dān)保權(quán)人作為有獨立請求權(quán)第三人提出訴訟請求，應(yīng)當(dāng)與商品房擔(dān)保貸款合同糾紛合并審理；未提出訴訟請求的，僅處理商品房買賣合同糾紛。擔(dān)保權(quán)人就商品房擔(dān)保貸款合同糾紛另行起訴的，可以與商品房買賣合同糾紛合并審理。
商品房買賣合同被確認無效或者被撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的、出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款的本金及利息分別返還擔(dān)保權(quán)人和買受人。