一、出租中介費一般都是怎么收取的
出租中介費一般按一個月的房租來收取。租客找中介公司，通過中介找到房東，然后三方合談完成租房交易的，這種方式需要收取租房子中介費。中介費會按租客第一個月租房租金的百分比來支付。也有的按租金的35%作來計算。租房中介費收取多少依各地慣例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同時向租客與房東收取。
《民法典》第九百六十三條，中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，根據(jù)中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的，中介活動的費用，由中介人負擔。
二、找中介賣房需要注意些什么
找中介賣房需要注意：審查中介公司是否具備工商執(zhí)照和房管局經(jīng)紀機構資質(zhì)證書；注意綜合比較各中介公司的服務模式；注意認真閱讀對方提供的中介代理合同。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百六十一條 中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務，委托人支付報酬的合同。
第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，損害委托人利益的，不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。
第九百六十三條中介人促成合同成立的，委托人應當按照約定支付報酬。
三、房子轉(zhuǎn)租需要給中介費用嗎
房子轉(zhuǎn)租不一定需要給中介費用。如是通過中介介紹轉(zhuǎn)租的別人的肯定會需要中介費的，但是如果沒通過中介，直接跟現(xiàn)在租戶聯(lián)系的租房應該就不需要中介費了。不過中介費本來就沒有統(tǒng)一的標準，都是可以商量的。房屋轉(zhuǎn)租是房屋出租后，承租人在房屋租賃期間將其承租房屋的部分或全部再出租的行為。包括以聯(lián)營、承包經(jīng)營和合作經(jīng)營等名義，將承租的房屋再出租給他人使用，不參與經(jīng)營而獲得租金性收益的行為。