在我們的生活當(dāng)中，我們都知道隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，越來(lái)越多的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)房子，往往都是需要簽署合同的，那么房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐行為的法律認(rèn)定？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐行為的法律認(rèn)定
（一）房屋買(mǎi)賣(mài)合同中欺詐行為的認(rèn)定是：
1、房屋買(mǎi)賣(mài)合必須有欺詐的故意；
2、房屋買(mǎi)賣(mài)合必須有實(shí)施欺詐的行為；
3、受欺詐人因欺詐而陷入錯(cuò)誤，并基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)作出意思表示。
二、房產(chǎn)合同欺詐賠償標(biāo)準(zhǔn)
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少?！睹穹ǖ洹返谌幒贤谝话僖皇龡l之規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谌幒贤谝话僖皇臈l之規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
三、購(gòu)房合同欺詐賠償幾倍
購(gòu)房合同欺詐的情況，消費(fèi)者可以要求房產(chǎn)商就商品價(jià)格的三倍賠償，也可以要求自己遭受損失的二倍以下懲罰性賠償。但是，如果在法院審判中，法官會(huì)根據(jù)具體情況進(jìn)行酌情判決。
從上面的文章我們可以了解到，如果說(shuō)房屋的買(mǎi)賣(mài)合同出現(xiàn)有欺詐行為那么是可以是無(wú)效合同的，以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同欺詐行為的法律認(rèn)定的相關(guān)知識(shí)，如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專(zhuān)業(yè)的律師為您解答疑惑。