現(xiàn)實生活中，我們都知道，房產(chǎn)贈與并不一定當然具有法律效力，那么房產(chǎn)贈與怎樣才具有法律效力呢？房產(chǎn)贈與公證書范本？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧，希望能對你有所幫助。
一、房產(chǎn)贈與怎樣才具有法律效力
首先房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示，并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)必須辦理公證。其次根據(jù)合同法的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同贈與人通常情況下并不享有撤銷贈與的權(quán)利，所以一經(jīng)公證該贈與合同即生效，贈與人反悔的要承擔違約責任。由于房產(chǎn)贈與只有依法辦理了登記才能轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，所以只是經(jīng)過了公證但是沒有辦理房屋登記手續(xù)，受贈人只能依據(jù)合同法要求贈與人承擔違約責任，并不能得到房屋的產(chǎn)權(quán)。受贈人雖然約定將房產(chǎn)贈與另一方，但是房屋作為不動產(chǎn)，只有在辦理了正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后產(chǎn)權(quán)才會發(fā)生轉(zhuǎn)移。因此在房產(chǎn)變更登記之前是可以撤銷贈與的，此時受贈人并不能請求法院判令繼續(xù)履行。
二、房產(chǎn)贈與公證書范本
房產(chǎn)贈與公證書范本
（）хх字第хх號
茲證明贈與人ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）與受贈人ххх（男或女，хх年х月х日出生，現(xiàn)住хх省хх縣хх鄉(xiāng)хх村）于хх年х月х日來到我處（或在хх地），自愿簽訂前面的〈贈與合同〉，并在我的面前，在該合同上簽名（蓋章或按手?。?。
ххх與 ххх簽訂上述〈贈與合同〉行為符合〈中華人民共和國民法通則〉第五十五條的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市公證處
公證員（簽名）
хх年х月х日
三、夫妻間房產(chǎn)贈與需要什么手續(xù)
（一）贈與人要將房屋交付受贈人，這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。
1、贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即房屋贈與協(xié)議書。
2、房屋贈與的當事人憑原房屋所有權(quán)證、贈與合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
3、根據(jù)國家以及本市對于房屋贈與過戶的有關(guān)規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證手續(xù)。
4、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈與當事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記時，應(yīng)提交申請書、身份證件、原房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證書。
以上就是小編為您詳細介紹關(guān)于房產(chǎn)贈與怎樣才具有法律效力的相關(guān)知識，綜上所述，我們可以知道，如果想房產(chǎn)贈與具有法律效力，必須去辦理公證。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。