一、戶口遷走了,老家的宅基地還有嗎
戶口遷走了,老家的宅基地還有的。友情提示您,村民將戶口遷到城鎮(zhèn)后,如果宅基地上有房屋的,房屋屬于村民所有,所以即使戶口遷出的,仍然享有宅基地使用權(quán),但是不允許翻新和重建。所以,戶口遷出的繼承人,一定要盡力保證老家的房屋不會(huì)因?yàn)槟昃檬薅m然不能進(jìn)行翻建,但是可以修葺,只要房屋不滅失,基本不會(huì)被村集體收回。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第六十二條
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū),縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上,可以采取措施,按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。
二、宅基地糾紛訴訟時(shí)效有多久
宅基地糾紛沒(méi)有訴訟時(shí)效。因?qū)φ恼丶m紛處理決定不服,提起行政訴訟的期限為自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月。
根據(jù)《土地管理法》第十四條第三款的規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。
根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條的規(guī)定,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。法律另有規(guī)定的除外。
因不動(dòng)產(chǎn)提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過(guò)二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過(guò)五年提起訴訟的,人民法院不予受理。
三、宅基地使用權(quán)證可以加名字嗎
可以在宅基地使用權(quán)證上加名字。宅基地使用權(quán)證加名的申請(qǐng)人須為本集體組織成員且需得到原宅基地所有者的同意,經(jīng)村民委員會(huì)、國(guó)土資源所和土地局的逐層審核辦理相關(guān)變更登記。
《土地管理法實(shí)施條例》第六條依法改變土地所有權(quán)、使用權(quán)的,因依法轉(zhuǎn)讓地上建筑物、構(gòu)筑物等附著物導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移的,必須向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記。土地所有權(quán)、使用權(quán)的變更,自變更登記之日起生效。依法改變土地用途的,必須持批準(zhǔn)文件,向土地所在地的縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)提出土地變更登記申請(qǐng),由原土地登記機(jī)關(guān)依法進(jìn)行變更登記。