一、農(nóng)村房屋贈(zèng)與是否有效
農(nóng)村房屋贈(zèng)與是有效，但是贈(zèng)與人必須符合法律的要求，并且有限制。農(nóng)村房屋贈(zèng)與首先要確認(rèn)農(nóng)村房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，農(nóng)村宅基地使用證上登記的只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)人的信息，所以要通過(guò)審批表確認(rèn)當(dāng)時(shí)建房時(shí)的立基人信息。受贈(zèng)人最好是同集體經(jīng)濟(jì)組織成員，農(nóng)村土地向來(lái)都是屬于集體性質(zhì)的。
二、民法典中農(nóng)村房屋贈(zèng)與需要什么手續(xù)
農(nóng)村房屋贈(zèng)與的手續(xù)：
1.簽訂贈(zèng)與合同；
2.繳納相關(guān)稅費(fèi)；
3.進(jìn)行贈(zèng)予公證；
4.辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)變更登記。
《民法典》
第二百零九條【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
三、農(nóng)村房屋贈(zèng)與過(guò)后可以要回嗎
農(nóng)村房屋贈(zèng)與別人后，如果還未轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)或者存在法定撤銷(xiāo)事由的，可以要回。贈(zèng)與合同中的贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與，受贈(zèng)人有法定情形的，贈(zèng)與人可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。撤銷(xiāo)贈(zèng)與后，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。
《民法典》
第六百六十六條【贈(zèng)與人窮困抗辯】贈(zèng)與人的經(jīng)濟(jì)狀況顯著惡化，嚴(yán)重影響其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者家庭生活的，可以不再履行贈(zèng)與義務(wù)。
第六百六十五條 【撤銷(xiāo)贈(zèng)與的法律后果】撤銷(xiāo)權(quán)人撤銷(xiāo)贈(zèng)與的，可以向受贈(zèng)人請(qǐng)求返還贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)。