在現(xiàn)實生活中，對于小區(qū)的發(fā)展而言，往往物業(yè)所起的作用是非常重要的，很多時候會涉及到物業(yè)管理費的繳納問題，那么廣州物業(yè)管理費一般多少？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、廣州物業(yè)管理費收費標準怎樣
廣州物業(yè)管理費的收費標準如下：
（一）辦公樓（寫字樓）
一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;
二級：每平方米15元;
三級：每平方米10元;
四級：每平方米6元;
五級：每平方米4元;
（二）商場（商鋪）
一級：按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則確定;
二級：每平方米18元;
三級：每平方米11元;
四級：每平方米5元;
五級：每平方米2.50元。
上述收費標準為綜合服務(wù)收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應(yīng)的服務(wù)，凡服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)質(zhì)量達不到規(guī)定要求的，應(yīng)相對減低收費標準。
獲得省以上城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)可按省規(guī)定上浮幅度上浮。獲市城市物業(yè)管理優(yōu)秀稱號的物業(yè)，可上浮不超過10%。
工業(yè)區(qū)（廠房），各類按優(yōu)質(zhì)優(yōu)價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10%核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50%。
住宅小區(qū)（樓宇）內(nèi)符合規(guī)劃要求的辦公、商業(yè)用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100%;商業(yè)用房不宜超過200%;高層建筑辦公、商業(yè)用房不宜超過50%。 已成立業(yè)主委員會的物業(yè)，其物業(yè)管理服務(wù)收費可由業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司雙方協(xié)商確定后，報分管物價部門備案，并需領(lǐng)取《廣東省經(jīng)營服務(wù)性收費許可證》和按規(guī)定進行收費年審。
上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務(wù)。
二、能不交物業(yè)費嗎
一般來說業(yè)主必須交納物業(yè)費，但出現(xiàn)下列情況，業(yè)主可以不交納物業(yè)費：
業(yè)主在還沒有收到房子之前，物業(yè)就要業(yè)主交納物業(yè)費的，業(yè)主可以拒交；
物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件，業(yè)主可拒交；
物業(yè)公司要求交納水電煤氣等不在業(yè)主交納范圍內(nèi)的費用的，可以拒絕。
三、物業(yè)管理資質(zhì)有哪些
物業(yè)管理活動的企業(yè)具有獨立的法人資格即可。
《物業(yè)管理條例》第三十二條，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)應(yīng)當具有獨立的法人資格。
國務(wù)院建設(shè)行政主管部門應(yīng)當會同有關(guān)部門建立守信聯(lián)合激勵和失信聯(lián)合懲戒機制，加強行業(yè)誠信管理。
物業(yè)管理企業(yè)面向所有住用人提供的最基本的管理和服務(wù)：
（一）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
（二）房屋設(shè)備、設(shè)施的管理；
（三）環(huán)境衛(wèi)生的管理；
（四）綠化管理；
（五）配合公安和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；
（六）車輛秩序管理；
（七）公眾代辦性質(zhì)的服務(wù)；
（八）物業(yè)檔案資料的管理。
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