租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在什么方面

發(fā)布時(shí)間:2024-02-14
租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在什么方面
關(guān)于租賃合同中的漏洞及欺詐的主要表現(xiàn)是:約定的租賃期限超過(guò)二十年;未采用書(shū)面形式訂立租賃合同;當(dāng)事人不具有締約能力;以及出租人不具有房屋的處分權(quán)等。租賃合同的漏洞及欺詐主要表現(xiàn)在什么方面的法律依據(jù)
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;(二)意思表示真實(shí);(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。第一百四十八條一方以欺詐手段,使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為,受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷(xiāo)。第七百零五條租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的,超過(guò)部分無(wú)效。第七百零六條當(dāng)事人未依照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理租賃合同登記備案手續(xù)的,不影響合同的效力。第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的,應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式,無(wú)法確定租賃期限的,視為不定期租賃。
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