商品房預(yù)售需要具備哪些條件？
答：商品房預(yù)售需具備以下條件：
（一）預(yù)售人已取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照；
（二）按照土地管理部門有關(guān)規(guī)定交付土地使用權(quán)出讓金，已取得土地使用權(quán)證書；
（三）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程施工許可證，并已辦理建設(shè)工程質(zhì)量和安全監(jiān)督手續(xù)；
（四）已確定施工進度和竣工交付使用時間；
（五）七層以下的達(dá)到主體工程封頂；七層以上的，主體工程須建到工程預(yù)算投資總額的三分之二以上層
數(shù)；
（六）已在項目所在地商業(yè)銀行開設(shè)商品房預(yù)售款專用賬戶；
（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。