一、還不起房貸要坐牢嗎
房貸不還，屬于民事糾紛，還不起房貸一般是不要坐牢的。但是如果銀行起訴到法院，要求償還貸款，法院作出了判決，判決生效后不履行還貸義務(wù)的，有可能會構(gòu)成拒不履行判決罪，可能會坐牢。
根據(jù)《刑法》第三百一十三條規(guī)定，對人民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。單位犯前款罪的，對單位判處罰金，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依照前款的規(guī)定處罰。
二、買房后供不起房貸可以退房嗎
如果買房時(shí)，原本計(jì)劃好的按揭貸款不能拿到，此時(shí)購房者若是想要退房，買賣雙方可以通過協(xié)議、判決或者仲裁的途徑解除合同、撤銷合同或者宣布合同無效。如果是開發(fā)商擔(dān)保的可以找開發(fā)商商量；如果是其他人擔(dān)保的，擔(dān)保人受責(zé)任連帶關(guān)系。退房是要退給開發(fā)商而不是銀行，所以必須能和開發(fā)商協(xié)商，如果沒有協(xié)商的可能就不能退房。按揭之后是房子抵押給力銀行，銀行是不能退房的，銀行是可能拍賣你的房屋，把拍賣資金首先用于還貸，剩余的錢給你。當(dāng)前情況下市場不好，銀行也不會要房，只會走拍賣程序，對你不利。所以還是盡量和銀行商量延期還貸為好，再想辦法籌借資金，繼續(xù)留房。
三、買房按揭貸款條件是什么
買房按揭貸款應(yīng)具備以下條件：
1.年齡在18-60歲的自然人；
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實(shí)際年齡加期限不應(yīng)超過70歲；
4.有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其證明文件；
5.有所購住房全部價(jià)款30％以上的自籌資金對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20％，并保證用于支付所購住房的首付款；
6.有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行，有足夠代償能力的法人、其經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。