很多人都會在購買房產(chǎn)的時候選擇辦理公積金住房貸款，使用公積金辦理貸款會比普通的商業(yè)貸款更加優(yōu)惠和劃算，利率也不會像商業(yè)貸款一樣高，那么公積金住房貸款怎么貸呢？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、個人住房貸款公積金怎么貸
買房流程辦理住房公積金貸款公積金貸款應(yīng)按下列程序：
（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關(guān)資料。
（二）市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)借款人資格、擔(dān)保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，并按中國人民銀行規(guī)定辦理保險。
（三）貸款手續(xù)辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發(fā)準(zhǔn)予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續(xù)。
二、住房公積金個人住房貸款首付比例
購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付比例最低為20%，90平方米（不含）以上的，貸款首付比例不低于30%。二套房貸款首付比例最低為60%，貸款40%，利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍計算。二套房貸的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以家庭（含未成年子女）為單位，根據(jù)“住房公積金中心交易系統(tǒng)”、“人民銀行個人信息系統(tǒng)”及“房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)”的相關(guān)信息來確定實際擁有的成套住房數(shù)量，進(jìn)行認(rèn)定二套或二套以上房貸，已出售的房屋不再計入住房公積金個人貸款的房屋套數(shù)。
三、公積金貸款條件是什么
（一）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
（二）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
（三）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種住房保障型的金融支持。
（四）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
（五）公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。
本文介紹了如何申請公積金住房貸款，其實只要滿足公積金貸款的條件，在指定部門提交相關(guān)個人證明和資料就可以申請公積金貸款了。以上是小編對公積金住房貸款怎么貸的介紹，希望對您有幫助。如果您不懂如何起訴，可以咨詢律師，他們會給您專業(yè)的建議。