一、租房合同和收據(jù)丟了怎么辦
租房合同和收據(jù)丟了的解決辦法是及時(shí)補(bǔ)辦。當(dāng)事人可以及時(shí)聯(lián)系對(duì)方說明情況進(jìn)行補(bǔ)簽或者復(fù)印，雙方不能通過協(xié)商解決的可邀當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或者派出所請(qǐng)求幫助一起進(jìn)行調(diào)解，中介公司簽訂的租房合同和收據(jù)丟了可以直接聯(lián)系中介公司進(jìn)行復(fù)印。
根據(jù)《民法典》第七百零三條租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四條租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
第七百零七條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
二、租房合同需注意哪些事項(xiàng)
租房合同要防套路需注意的事項(xiàng)有：
1.出租方出租的合法性；
2.承租房屋的定義和描述是否準(zhǔn)確及房屋的交付狀態(tài)；
3.租金相關(guān)費(fèi)用所包涵的內(nèi)容及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和付款方式；
4.出租人的權(quán)利和義務(wù)；
5.承租人的權(quán)利和義務(wù)；
6.房屋續(xù)租、擴(kuò)租、轉(zhuǎn)租或優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的約定及條件；
7.對(duì)不可抗力與合同終止的約定；
8.雙方爭(zhēng)議的解決方式等。
三、租房合同需要每年重新簽嗎
房屋租賃合同到期后，租賃合同并不一定每年都重新簽訂的，租賃合同到期后，雙方同意續(xù)租又不重新簽訂租賃合同的，原租賃合同有效，但變?yōu)椴欢ㄆ谧赓U合同。
《中華人民共和國(guó)民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續(xù)使用租賃物及房屋承租人的優(yōu)先承租權(quán)】租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。