隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，國(guó)家開(kāi)始推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的政策，一時(shí)間大家都很關(guān)心，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎？不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)勢(shì)是什么？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎
按照國(guó)家法律的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證當(dāng)讓可以代替土地使用證。但目前，政府并未強(qiáng)制要求更換新證，而是采取不變不換的原則，所以只要你產(chǎn)權(quán)沒(méi)有變換，土地使用證繼續(xù)有效，也不用去換。
這是可以肯定的事情。所以大家也不需要過(guò)于放在心上，手上的土地使用證依然有效。當(dāng)然，如果你的房子現(xiàn)在正在買(mǎi)賣(mài)的話，交易結(jié)束后不動(dòng)產(chǎn)登記中心就只會(huì)給你發(fā)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，而土地使用證也會(huì)被收回。
二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)勢(shì)是什么
（一）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的優(yōu)勢(shì)是什么
1、保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：對(duì)房產(chǎn)和土地等不動(dòng)產(chǎn)起到保護(hù)作用。
2、辦理便捷：如果房屋涉及到買(mǎi)賣(mài)再也不需要土地、房屋多個(gè)部門(mén)到處跑了。
3、交易安全：預(yù)防“一房多賣(mài)”，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬可查詢(xún)，當(dāng)然只有當(dāng)事人、國(guó)家有關(guān)部門(mén)和利害關(guān)系人可查。
三、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么好處
（一）憑證件獲得拆遷補(bǔ)償，隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)的不斷加快，在這過(guò)程中，難免要征收到農(nóng)村的土地，或讓你易地搬遷。假如我們手里有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以領(lǐng)取兩份補(bǔ)償，一份是宅基地補(bǔ)償，一份是房屋補(bǔ)償。因此不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證顯得很重要。
（二）憑證件可以抵押貸款，現(xiàn)在土地改革，其目的就是為了盤(pán)活我們的土地資源，讓我們農(nóng)民可以從土地、宅基地、房屋等資產(chǎn)中獲得收益，增加收入，還可以進(jìn)行抵押，有需要搞養(yǎng)殖和種植業(yè)的加工農(nóng)副產(chǎn)品的就可解決資金短缺問(wèn)題。
（三）憑證件可以避免因房屋、土地使用出現(xiàn)的糾紛，在咱農(nóng)村有很多街坊鄰居親戚朋友，房地基、地塊邊界沒(méi)劃清楚，而出現(xiàn)的打架斗毆，甚至頭破血流事件。還有就是政府在征用士地拆遷時(shí)，農(nóng)民也會(huì)因?yàn)橥恋貦?quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生各種矛盾。如果咱農(nóng)民朋友有了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，就可以很好地解決這些矛盾糾紛問(wèn)題了。因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證注明了房屋的邊界面積，能很好地保護(hù)咱農(nóng)民的權(quán)益。
所以大家也不需要過(guò)于放在心上，手上的土地使用證依然有效。當(dāng)然，如果你的房子現(xiàn)在正在買(mǎi)賣(mài)的話，交易結(jié)束后不動(dòng)產(chǎn)登記中心就只會(huì)給你發(fā)一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，而土地使用證也會(huì)被收回。以上就是由小編整理收集的關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證可以代替土地使用證嗎的法律知識(shí)。如果您還有其他問(wèn)題的，歡迎咨詢(xún)律師。