造成建筑外墻滲漏的因素

發(fā)布時間:2024-02-10
隨著建筑工程施工技術(shù)的不斷發(fā)展,建筑質(zhì)量水平得到提高。但目前因墻體裂縫、外墻框架梁柱與砌體圍護結(jié)構(gòu)間裂縫引起的房屋外墻滲漏、門窗滲漏、門窗與外墻交接部位滲水現(xiàn)象這一質(zhì)量通病仍常發(fā)生。這不僅影響了房屋的功能和使用壽命,還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀,并給維修造成了很大的困難。那么今天就談?wù)勗斐赏鈮B漏常見的幾種因素:
1、 由于在剪力墻混凝土的澆筑過程中振搗不實,致使混凝土實體的密實度不夠,從而形成滲漏通道;
2、 由于采用了墻、板同時澆筑的施工工藝,沒有給墻體的混凝土留出足夠的沉實時間,致使墻體沉實不夠出現(xiàn)沉實裂縫;
3、 在混凝土的養(yǎng)護期間,只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護,而對外墻面的養(yǎng)護不夠,尤其在炎熱的夏天,墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫;其次對墻體養(yǎng)護持續(xù)時間不夠,致使混同產(chǎn)生收縮裂縫;
4、 由于結(jié)構(gòu)施工時垂直度較難精確控制致使外墻找平抹灰時,局部厚度過大,容易開裂,增加了漏水的可能;
5、 在砌筑時,由于豎向頭縫砂漿和易性差,收縮大,強度低,不密實;砌體未按施工規(guī)定將預(yù)先充分濕潤;或因溫度變化等外界因素導(dǎo)致砂漿干縮開裂,產(chǎn)生裂縫;
6、 外墻施工中留下的模板螺桿孔、腳手架洞等預(yù)留洞,特別是剪力墻中用于穿拉桿的孔洞,在封堵時不密實,產(chǎn)生裂縫;
7、 在外墻窗框安裝過程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、窗框四周打膠塞縫不嚴(yán),窗臺未做泛水和窗框四周粉刷窗框等原因,從而造成滲漏。
綜上所述,建筑外墻滲漏的原因雖然很復(fù)雜,情況也多種多樣,但只要我們重視這一質(zhì)量通病的防治,并在施工過程中,加大質(zhì)量管理,通過科學(xué)、合理的施工工藝和有效的施工技術(shù)措施,是可以有效控制好建筑外墻滲漏問題的。
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