二手房土地使用年限

發(fā)布時(shí)間:2024-02-09
一、二手房土地使用年限
二手房土地使用年限是40年-70年。娛樂用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為40年,工業(yè)用地、公益事業(yè)性、其他用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為50年,住宅用地統(tǒng)一執(zhí)行的土地使用年限為70年。如果該二手房原來是按照出讓的方式來取得的,則該房屋的土地證上會(huì)注明確定的使用年限,按照上面注明的為準(zhǔn)。
二、二手房產(chǎn)權(quán)過戶要多久時(shí)間
二手房產(chǎn)權(quán)過戶要15至30日。當(dāng)事人辦理二手房產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)當(dāng)提交身份證、戶口本、二手房產(chǎn)權(quán)證至房產(chǎn)管理部門,房產(chǎn)管理部門自受理變更登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。
《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條
不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù),法律另有規(guī)定的除外。
三、二手房買賣違約起訴流
二手房買賣違約起訴流程:
1.起訴前撰寫起訴狀,收集對(duì)方違約的相關(guān)證據(jù)材料;
2.攜帶起訴狀和證據(jù)材料到人民法院提起訴訟;
3.法院收到材料后對(duì)符合受理?xiàng)l件的起訴依法受理。受理后符應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人。
根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條第一款的規(guī)定,起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀,并按照被告人數(shù)提出副本。
《民事訴訟法》第一百二十三條規(guī)定,人民法院應(yīng)當(dāng)保障當(dāng)事人依照法律規(guī)定享有的起訴權(quán)利。對(duì)符合本法第一百一十九條的起訴,必須受理。符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)立案,并通知當(dāng)事人;不符合起訴條件的,應(yīng)當(dāng)在七日內(nèi)作出裁定書,不予受理;原告對(duì)裁定不服的,可以提起上訴。
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