建筑工程合同違約金標(biāo)準(zhǔn)有約定的按照約定,沒有約定的按照實(shí)際造成的損失確定,不能超過實(shí)際損失的30%,違約金包括法定違約金和約定違約金兩種類型。
一、建筑工程合同違約金標(biāo)準(zhǔn)
建筑工程合同違約金標(biāo)準(zhǔn):有約定的按照約定,沒有約定的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失。合同違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)是:違約金一般是主合同約定的數(shù)額比例,造成的損害比較嚴(yán)重時(shí)違約金可以適當(dāng)上浮,但不得超過實(shí)際損失的30%,違約金過高或過低可以請求法院給予減少或者增加。
二、違約金有哪幾種
1.法定違約金
由法律直接規(guī)定的違約金為法定違約金。法定違約金是在一些法規(guī),明文規(guī)定的違約金比例。合同對違約金作了原則性規(guī)定,且有關(guān)條例規(guī)定了違約金比例,適用法定違約金。法定違約金一般是明確規(guī)定違約金比例或者約定一定的比例范圍。
2.約定違約金
違約金是由當(dāng)事人約定的,為約定違約金。約定違約金是一種合同關(guān)系,稱違約金合同。這種合同屬從合同。主合同無效,違約金合同無效。違約金合同是諾成合同,與定金合同不同,不以預(yù)先給付為成立要件。約定違約金又是一種附條件合同,通常,違約行為發(fā)生,違約金合同生效;違約行為不發(fā)生,違約金合同不生效。
三、建筑工程合同訂立的程序
建筑工程合同訂立的程序:
1.接受中標(biāo)通知書。
2.組成包括項(xiàng)目經(jīng)理的談判小組。
3.草擬合同專用條件。
4.談判。
5.參照發(fā)包人擬定的合同條件或建筑工程施工合同示范文本與發(fā)包人訂立建筑工程施工合同。
6.合同雙方在合同管理部門備案并繳納印花稅。