現(xiàn)在在修路的時候難免會占用一些路邊的商場,這種時候一般會給予商場一定的補償?shù)?,但是很多的人對于這個補償其實是不清楚的,對于這些可以好好了解一下,所以修路對商場有補償標準?下面小編給大家介紹一個相關的知識點。
一、修路對商場有補償標準
賠償標準是,造成停產(chǎn)、停業(yè)的,在規(guī)定的過渡期限內(nèi),按照所涉及的在冊工人數(shù)或者工商營業(yè)執(zhí)照登記的實際從業(yè)人數(shù)給予一次性最低工資補償。其中過渡期18個月以內(nèi)的,補償6個月。 拆遷房屋造成停租的,按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50%補償,直至回遷。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條規(guī)定,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
二、修路商品房占地補償標準
一、房屋的重置補償價,即房屋的價值補償。
根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。也就是說,房屋的價值補償分為貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換。其中,貨幣補償是指根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素,參照房地產(chǎn)市場評估價格來確定。
二、房屋周轉(zhuǎn)補償費。
這主要是針對選擇產(chǎn)權調(diào)換的被征收人而言,也就是選擇回遷的人,到拿到房屋還有相當長的一段時間,具體包含:搬遷補助費、臨時安置補助費(如征收方提供安置房除外)、超過過渡期的臨時安置補助費等費用,如果屬于非住宅的用房還需要賠償停產(chǎn)停業(yè)損失。而搬遷費和臨時安置費用,具體數(shù)額一般由各市確定具體數(shù)額及計算方式。
三、獎勵性補償費用。
此項費用主要用來鼓勵被拆遷人積極響應國家號召,配合拆遷單位處理好拆遷事宜,其具體的獎勵補償標準,因地各異,并不是強制性,是否給付仍看當?shù)卣摺?br>
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條:國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的,應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。 多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。 擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯?。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達成協(xié)議的,應當在申請征收土地時如實說明。 相關前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
三、房屋拆遷補償標準是多少
農(nóng)村房屋拆遷償標準如下:
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。
以上就是小編關于修路對商場有補償標準的相關介紹,修路對于商場的補償是有一定的規(guī)定的,對于這個是可以好好了解一下的,這樣在面對這些補償?shù)臅r候也知道怎么去進行處理呢,如果有不明白的可以咨詢律師。