在現(xiàn)實生活中，很多人在城市生活往往是通過租賃房屋的方式，一般需要簽訂租賃合同，那么簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節(jié)？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節(jié)
房屋限定的最多住宿人數(shù)，一般為2人。
租期內(nèi)房東提前收回房屋的退款細則及違約賠償辦法，譬如當月及下月剩余房租是否可退還、押金退還及衛(wèi)生費管理費水電煤氣費如何退還等等。
合同期內(nèi)租戶單方終止合同違約賠償辦法、是否可以轉租，以及轉租的收費條款、水電煤氣采暖費用由誰承擔、房屋家具損壞維修辦法等。
房租繳納請看好是否是提前一個月繳納，若是提前一個月繳納，實際上是多付一個月的押金。
合同蓋章請看好蓋的是誰的章。
損壞的家具拍照。如果搬進去之前就有家具損壞，可拍照留存。
另外，在簽租賃合同時，一定要把權利義務分清，以免產(chǎn)生不必要的糾紛。
二、房屋租賃合同的簽訂原則
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議。其內(nèi)容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。
房屋租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。
簽訂居住用房屋租賃合同，以是否更適合居住為原則。
簽訂商用用房屋租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。
三、簽訂房屋租賃合同需要交稅嗎
按照稅法相關規(guī)定，房屋租賃合同，應該按租賃合同記載金額的千分之一計算印花稅。
（一）購買印花稅票自行貼花、并劃線注銷。
（二）租賃合同如果只規(guī)定了月(或年、或日)租金標準而無租賃期限的，可在簽訂合同時先按定額5元貼花，以后結算時再按實際金額計稅，補貼印花。
（三）如果稅金在五百塊以上，或者要反復貼花的，去填納稅申報表。
（四）兩個立合同的人都要計算繳納并粘帖印花稅。
以上就是小編為您詳細介紹關于簽訂房屋租賃合同要注意哪些細節(jié)的相關知識，租賃合同經(jīng)雙方簽章后即行生效，但承租人應于之后要求將該租賃合同到房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心作備案登記。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。