一、中介房屋買賣合同有法律效力嗎
中介房屋買賣合同有法律效力的，如果該合同是在出賣人與中介成立居間合同之后簽訂的或者出賣人后面追認(rèn)了的，此時(shí)中介是有處分權(quán)的，其合同有效。但是如果中介無(wú)權(quán)處分，出賣人也沒有追認(rèn)的，其合同無(wú)效。
根據(jù)《民法典》第三百一十一條規(guī)定，無(wú)處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：
(一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意；
(二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；
(三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。
受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。
當(dāng)事人善意取得其他物權(quán)的，參照適用前兩款規(guī)定。
二、房產(chǎn)中介合同的內(nèi)容有什么
房產(chǎn)中介合同的內(nèi)容有：
1.買賣雙方當(dāng)事人的姓名、名稱、住址；
2.房屋信息；
3.房屋的價(jià)格與中介服務(wù)的價(jià)格、支付方法、交付時(shí)間和交付辦法；
4.辦理房屋權(quán)屬證書及土地使用證書的相關(guān)事項(xiàng)；
5.中介服務(wù)項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、要求和標(biāo)準(zhǔn)；
6.維修基金的處理；
7.物管費(fèi)用及過戶；
8.違約責(zé)任；
9.爭(zhēng)議解決方式。
三、房屋中介收取定金合法嗎
房屋中介收取定金是否合法要具體分析。如果并沒有獲得授權(quán)，在簽訂購(gòu)房合同中，中介代收定金的行為并不合法。如果是直接與中介簽訂購(gòu)房合同，中介收取定金是合法的。
《民法典》第五百八十六條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。
定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。