在我們的生活當(dāng)中，越來越多的人會選擇購買房子，房子的類型很多比如商品房，經(jīng)濟房，二手房等，那么房子買賣過戶需要什么手續(xù)費？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、房子買賣過戶需要什么手續(xù)費
（一)買房人應(yīng)繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)
(二）賣房人應(yīng)繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業(yè)稅：全額的5.5%（房產(chǎn)證未滿5年的）
4、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
二、房子抵押貸款怎么貸？
（一）選貸款機構(gòu)：辦理房產(chǎn)抵押貸款首先步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率多，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。
（二）寫申請交材料：選擇機構(gòu)后便可帶申請機構(gòu)要求的材料來提交申請。
（三）初步審核：這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。
（四）評估：一般貸款機構(gòu)特別是銀行都要求到指定或者認(rèn)可的評估機構(gòu)進行評估，評估時會收取評估費，不同家收費不一定一樣，另外不同地區(qū)的收費標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。
（五）審批貸款簽合同：貸款機構(gòu)會根據(jù)之前提交的材料和評估報告再次進行審核，審批通過的會和你溝通下貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。溝通好之后就可以簽合同了。
（六）辦理抵押登記、放款。
三、房屋買賣過戶費誰出
在未約定的情況下，二手房的過戶費是分成兩部分的，一部分由賣方支付，另一部分由買方支付，具體規(guī)定如下：
(一）賣方二手房稅費：
1、個人所得稅；
2、交易服務(wù)費；
3、交易印花稅；
4、土地出讓金。
（二）買方二手房稅費：包括交易服務(wù)費、交易印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費。以上僅做參考，具體以相關(guān)部門的實際征收為準(zhǔn)。
以上是小編為您整理的關(guān)于房子買賣過戶需要什么手續(xù)費相關(guān)法律知識，從上面的文章了解到，房產(chǎn)過戶手續(xù)費包括了交易手續(xù)服務(wù)費、登記費、契稅、印花稅、增值稅及附加等稅收。