居民生活中離不開(kāi)誰(shuí)，每天洗臉、洗澡、喝水、做飯，都要使用大量的水，沒(méi)有水是很不方便的，如果家里的水管漏水出了問(wèn)題，要及時(shí)的維修，但是很多人不知道要如何處理，那么，一般排水水管歸物業(yè)嗎？下面小編為大家詳細(xì)介紹一下，希望對(duì)大家有所幫助。
一、排水水管歸物業(yè)嗎
主要區(qū)別在于戶內(nèi)和戶外，就是你們業(yè)主家里面的管子，一般都是自己修理或者花錢請(qǐng)物業(yè)處理。如果是公共區(qū)域的管子，就是物業(yè)免費(fèi)修理。
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》：第二條
本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過(guò)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。
二、物業(yè)對(duì)裝修的管理規(guī)定
（一）裝飾裝修報(bào)批程序
1、申報(bào)前應(yīng)備齊以下資料:
房屋的產(chǎn)權(quán)證明，非業(yè)主需出具業(yè)主授權(quán)書(shū)；
聘請(qǐng)的裝飾裝修施工隊(duì)資質(zhì)證明、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件；如屬簡(jiǎn)單裝飾裝修，必須由業(yè)主出具裝飾裝修擔(dān)保書(shū)后，可不提供資質(zhì)證明等資料；
施工方案、施工平面圖、各立面圖、水電施工圖等資料。
2、提供的資料送達(dá)管理處審查后，由業(yè)主或業(yè)主授權(quán)人填寫《裝飾裝修工程申報(bào)表》。
3、《裝飾裝修工程申請(qǐng)表》及施工資料交由管理處工程枝術(shù)人員審核通過(guò)后，由管理處主任審批同意裝飾裝修。
4、經(jīng)審批同意后，裝飾裝修施工負(fù)責(zé)人與管理處簽定《裝飾裝修責(zé)任書(shū)》。
5、裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)及保證金︰管理服務(wù)費(fèi)由施工單位按每平方米2元向管理處繳納；押金由施工單位按每平方米10元向管理處繳納（裝飾裝修駿工并經(jīng)驗(yàn)收合格三個(gè)月后，無(wú)任何工程遺留問(wèn)題，保證金可全額退還）；
6、管理處開(kāi)出《裝飾裝修開(kāi)工單》、《裝飾裝修責(zé)任牌》，施工單位辦理施工人員《臨時(shí)出入證》后可進(jìn)行施工。
（二）裝師裝修禁止下列行為
1、未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；
2、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；
3、擴(kuò)大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；
4、損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；
5、擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物；
6、擅自改變住宅外立面，在非承重外墻上開(kāi)門、窗；
7、其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
（三）裝飾裝修施工管理
1、業(yè)主或裝飾裝修施工隊(duì)必須接受管理處對(duì)裝飾裝修工程的監(jiān)督和管理；
2、施工時(shí)間∶中小工程30天，較大工程60天，如需延期，要辦理延期手續(xù)并按5元/天補(bǔ)交裝飾裝修管理服務(wù)費(fèi)；每天施工時(shí)間為︰上午8:00-12∶00，下午14∶ 30-19: 00 ，節(jié)假日不允許施工（辦公樓除外）。
3、裝飾裝修工程竣工后，施工隊(duì)負(fù)責(zé)人應(yīng)報(bào)告管理處和業(yè)主，由管理處和業(yè)主共同對(duì)裝飾裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收；
4、裝修施工隊(duì)如有違反小區(qū)管理規(guī)定的，管理處有權(quán)作出相當(dāng)?shù)奶幚恚瑯I(yè)主應(yīng)給予支持。
三、鄰居之間矛盾找物業(yè)處理嗎
物業(yè)只能簡(jiǎn)單協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不了只能走司法程序。鄰里糾紛的正確解決方法如下：
1、通過(guò)采取友好協(xié)商加以解決。拿出追求“和諧”的勇氣，多換位思考，推已及人，站在對(duì)方的立場(chǎng)想問(wèn)題和行動(dòng)。拋棄“小氣”，力求“大氣”，多一分寬容，少一分計(jì)較。實(shí)在無(wú)法解決時(shí)，可請(qǐng)求政府和組織的幫助，千萬(wàn)不要激化為械斗。
2、通過(guò)各種調(diào)解加以解決。一般發(fā)生了鄰里糾紛后，可請(qǐng)第三方出面對(duì)糾紛雙方進(jìn)行調(diào)解，在很多地方社區(qū)或居委會(huì)的工作人員通常充當(dāng)“調(diào)解員”一職。
3、通過(guò)派出所加以解決。很多人在遇到鄰里糾紛后通常會(huì)去派出所解決問(wèn)題，公安部門會(huì)依據(jù)糾紛的實(shí)際情況和性質(zhì)，依據(jù)我國(guó)《治安管理處罰條例》的相關(guān)規(guī)定，做出相應(yīng)的處理決定。
4、進(jìn)行民事訴訟加以解決。當(dāng)調(diào)解員和派出所不能解決問(wèn)題后，可以采取進(jìn)行民事訴訟的維權(quán)行為，但是該種途徑耗時(shí)較長(zhǎng)，費(fèi)用較高，所以，只有在糾紛始終無(wú)法解決的情況下才選擇此項(xiàng)方法加以解決。
以上就是小編為大家整理介紹的關(guān)于“排水水管歸物業(yè)嗎”等相關(guān)法律知識(shí)。對(duì)于自己房子里的水管問(wèn)題，可以自行找水電維修人員修理，如果是公共的水管，是由物業(yè)來(lái)維修的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您提供幫助。