地下室防滲漏
【地下室止水螺桿要求】
1、止水片焊縫必須飽滿；
2、拆模后螺栓凹槽部位用密封材料封堵，凹槽深度不小于20mm；
3、基層處理工作必須在側(cè)墻大面積防水卷材及涂層施工前完成。
【地下室施工縫要求】
1、地下室施工縫必須使用止水鋼板；
2、止水鋼板必須進行搭接，搭接長度不得小于25mm，且必須進行雙面滿焊；
3、施工縫二次澆筑前，應將其表面浮漿和雜物清除；
4、施工縫位置必須進行防水附加施工。
【地下室套管要求】
1、穿墻套管必須為剛性止水套管；
2、套管防水附加層施工必須嚴格按照節(jié)點做法進行；
3、套管位置必須施工防水附加層。
【地下室陰陽角要求】
1、凡地下室頂板或擋墻涉及陰陽角部分都必須使用大面同規(guī)格的卷材施工附加層；
2、陰陽角處必須做圓弧或折角；
3、陰陽角防水附加層必須先施工驗收合格后才能進行大面卷材的鋪貼。
02外墻防滲漏
【穿墻套管處理要求】
1、拆模后螺栓套管應剔除（至少剔除20mm以上）滿足基層堵漏條件；
2、外側(cè)用1：2干硬性膨脹水泥砂漿封堵，20～30mm深，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚氨酯發(fā)泡膠，可打滿孔洞，且在發(fā)泡膠未干時將外露的發(fā)泡膠按入洞內(nèi)；
3、該工序應在內(nèi)、外墻體抹灰或保溫施工前完成，并作為一個專項隱蔽驗收內(nèi)容，驗收合格后方可進行下一道工序施工。
【外墻砌筑要求】
1、外墻混凝土反坎必須鑿毛驗收后方可關模，反坎關模不得使用穿墻套管、鐵絲等進行關模，必須使用混凝土進行澆筑，混凝土澆筑時，應使用鐵釬或振動棒進行振搗且一次性澆筑到位；
2、外墻砌筑預留孔洞，必須使用混凝土包管，不得直接將套管放入砌體施工；
3、外墻構造柱不得使用步步緊穿墻加固，應使用對拉螺桿加固；
4、外墻磚縫不應出現(xiàn)灰縫不飽滿、未勾縫、瞎縫現(xiàn)象；
5、外墻腳手眼封堵應按照構造柱施工進行封堵，設簸箕口、細石混凝土澆筑密。
03廚衛(wèi)防滲漏
【結(jié)構降板要求】
確保有效降板應滿足設計要求，采用定型角鋼制作該處模板。
【廚衛(wèi)間反坎要求】
1、廚房及衛(wèi)生間砌體部分均應設置反坎（門洞除外），且反坎高度不得低于200mm；
2、反坎必須經(jīng)過鑿毛、清理（板及連接剪力墻），合格后方可進行關模；關模不得使用鐵絲，且必須使用砂漿將拼縫位置進行封堵；內(nèi)襯不得使用紅磚進行固定；
3、反坎澆筑必須使用細石混凝土一次性澆筑完成，澆筑過程中應使用插釬或使用小型振動棒的形式進行密實。
【廚衛(wèi)間吊洞要求】
1、結(jié)構施工時必須在樓板上準確預留孔洞位置，避免后期開洞，且預留洞不得使用鐵絲；
2、為便于孔洞封堵，結(jié)構施工時采用定型模板預留孔洞，上大下小形狀，上部直徑大于下部40mm為宜，在混凝土終凝后及時脫模；
3、預留孔洞宜比管道外徑大60mm，所有穿樓板管道在安裝時都應設立管卡固定；
4、地漏口及管道周邊250mm范圍施工防水附加層，防水材料與管道、地漏連接緊密；
5、衛(wèi)生間穿越樓板管道混凝土必須分層灌縫密實并在管根與結(jié)構樓板之間留凹槽，槽深10mm，打密封膠；吊模時以及衛(wèi)生間結(jié)構降板施工時嚴禁采用鐵線穿越樓板支模；
6、毛坯房交房時，閉水試驗合格后施工20mm 厚1:3 水泥砂漿保護層，并向地漏找坡；
7、衛(wèi)生間做兩次閉水，結(jié)構閉水試驗同一般衛(wèi)生間；防水層施工完后進行24小時閉水試驗，要求同一般衛(wèi)生間。
04出屋面防滲漏
【屋面管道要求】
1、出屋面管道須在屋面板澆筑混凝土時預埋帶止水翼的套管，并保證管周混凝土密實。套管應高出屋面完成面300mm以上，內(nèi)徑至少應比管道外徑大30mm；
2、管道安裝須居套管中心； 套管與屋面相交陰角處用1:2.5水泥砂漿倒100mm的圓角；
3、管道防水附加層：在套管周邊250mm范圍涂刷防水層，并沿套管根上翻至屋面完成面250mm；
4、剛性保護層和飾面層與套管間留20mm寬伸縮縫并用密建筑封膏封嚴；
5、套管周邊收口處打密封膠封堵；
6、套管周邊澆筑c20混凝土墩，高度300mm，圓墩，每邊寬出套管30mm。
05外門窗防滲漏
【窗臺壓頂要求】
1、壓頂必須為現(xiàn)澆混凝土壓頂，且應為先澆；
2、混凝土壓頂厚度不得小于100mm，寬度應同墻寬；
3、混凝土壓頂錨固長度不得小于設計長度；
4、外窗臺設置向外排水坡度；完成面排水坡度應不小于10% ；
5、澆注混凝土等級不得低于c20。
【無副框門窗塞縫要求】
1、縫隙處理前必須先將縫隙清理干凈，并將窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去；
2、發(fā)泡膠須滿填縫隙，超出門窗框外的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割；
3、必須將臨時固定木楔去除后施工防水砂漿及發(fā)泡膠，一次封堵嚴密，并在其縫隙中打入發(fā)泡膠并用專用工具壓入縫隙中，同樣不得在固化后用刀片切割；
4、門窗框底邊及兩側(cè)邊上翻200mm高范圍采用干硬性水泥砂漿塞縫，上邊及兩側(cè)剩余部分打發(fā)泡膠塞縫；
5、外墻面裝飾施工：外飾面與門窗框交接處須留不小于6×6mm的密封膠槽；
6、打窗外密封膠：外飾面完成后并干燥后在外飾面與門窗框交界處的預留膠槽內(nèi)打中性硅酮密封膠。
【有副框門窗塞縫要求】
1、先用木楔臨時固定副框，用金屬膨脹螺栓將副框上下邊固定在過梁或混凝土下帶（窗臺板）上，兩側(cè)固定在砌體墻中預埋的混凝土預制塊或燒結(jié)頁巖實心磚上，塞縫前清理基層；
2、用干硬性水泥砂漿密實填塞副框與洞口間縫隙，并在四周陰角處抹圓角；砂漿封堵之前必須將固定木楔去除，一次封堵嚴密，封堵完成下口內(nèi)嚴禁有管線穿越；
3、門窗框與副框間隙打發(fā)泡膠：打發(fā)泡膠前應先將縫隙清理干凈，并將門窗框與洞口間的纏繞保護膜撕去，多余的發(fā)泡膠應在其固化前用手或?qū)Ｓ霉ぞ邏喝肟p隙中，嚴禁固化后用刀片切割；
4、打窗外密封膠：外飾面與門窗框交接處的陰角處打中性硅酮密封膠，高度應壓框不小于5mm。
【窗楣施工要求】
所有涉及滴水的位置都應設置塑料成品滴水條措施（含外門窗眉、空調(diào)機位、飄窗板、陽臺下口、外墻線條，外墻欄桿線條處（突出外墻面處））。采用鋁模樓棟提前做好深化設計。