房屋買賣合同違約責任免責事由有哪些
房屋買賣合同違約責任免責事由主要包括：1、當事人約定的違約責任免責事由；2、法定的免責事由，包括不可抗力等。因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。房屋買賣合同違約責任免責事由有哪些的法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第一百八十條因不可抗力不能履行民事義務的，不承擔民事責任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。不可抗力是不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。