買房子交房產(chǎn)稅多少

發(fā)布時(shí)間:2024-02-03
一、買房子交房產(chǎn)稅多少
1.買方產(chǎn)生的稅費(fèi):契稅首套房1%(房子面積90方以上的1.5%)二套房3%;
2.交易管理費(fèi)3元/平米;
3.交易登記費(fèi)50元;
4.賣方產(chǎn)生稅費(fèi):營(yíng)業(yè)稅5.5%(過五年且面積小于144平米免征);
5.個(gè)人所得稅:1%(過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征)。
二、房屋契稅去哪里交
1.契稅和維修基金國(guó)家規(guī)定是交給房管局;現(xiàn)在契稅是辦房產(chǎn)證時(shí)再交就可以了。
2.如果購(gòu)買的是新房,憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件,就可以辦理契稅繳納手續(xù)。 如果購(gòu)買的是二手房,則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù):買賣雙方到房產(chǎn)交易窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件;原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
三、買房的契稅票丟了怎么辦
房產(chǎn)契稅票丟失之后,可以到當(dāng)?shù)氐囟惒块T補(bǔ)辦。 首先,到地稅部門填報(bào)掛失聲明審批表,經(jīng)主管稅務(wù)所審批,持審批表到報(bào)社刊登聲明作廢,再憑報(bào)紙和相關(guān)購(gòu)房材料(身份證,戶口本,購(gòu)房合同,買房票據(jù))進(jìn)行補(bǔ)辦,再攜帶資料于當(dāng)初繳納契稅的單位,申請(qǐng)復(fù)印契稅發(fā)票存根,然后加蓋這家單位財(cái)務(wù)公章,就可以作為契稅票據(jù)使用。補(bǔ)辦契稅發(fā)票一般需要90天,如果超過90天認(rèn)證期,就沒有解決的辦法了。
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