在去進行租房的時候，對于租客來說，在外地進行租房地理位置等等都是十分重要的，那么就需要了解什么情況下租房合同無效？為了幫助大家更好的了解相關法律知識，小編整理了相關的內(nèi)容，我們一起來了解一下吧。
一、什么情況下租房合同無效
主要有以下幾種情況房屋租賃合同屬于無效：
（一）出租人就未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
（二）出租人就未經(jīng)批準或者未按照批準內(nèi)容建設的臨時建筑，與承租人訂立的租賃合同無效。
但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準建設的，人民法院應當認定有效。
（三）租賃期限超過臨時建筑的使用期限，超過部分無效。
但在一審法庭辯論終結前經(jīng)主管部門批準延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。
（四）當事人以房屋租賃合同未按照法律、行政法規(guī)規(guī)定辦理登記備案手續(xù)為由，請求確認合同無效的，人民法院不予支持。
如果當事人約定以辦理登記備案手續(xù)為房屋租賃合同生效條件的，從其約定。但當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的除外。
二、租房合同無效后可以退房租嗎
租房合同，因房東導致合同無效，租客可以退回房租和押金。因租客導致合同無效，房東可以收取違約金后退還未發(fā)生的房租?！睹穹ǖ洹愤`反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效，但是該強制性規(guī)定不導致該民事法律行為無效的除外。 違背公序良俗的民事法律行為無效。第一百五十四條行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
三、租賃合同無效押金退嗎
簽訂的租賃合同無效后，收受押金的一方要返還押金，如果一方過錯造成租賃合同無效，給對方造成損失的，由過錯方承擔賠償責任。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或者沒有必要返還的，應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應當各自承擔相應的責任。
以上就是小編為您詳細介紹關于什么情況下租房合同無效的相關知識，租賃合同無效的情況是有很多種的，未經(jīng)竣工驗收的房屋出租，房屋租賃合同無效。如果您還有其他的法律問題，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答疑惑。