一、前期施工準備階段
地質勘察
地質單位受建設單位的委托，據(jù)設計提供的相關資料，對擬建場地通過各種勘察手段和方法對地質結構或地質構造：地貌、水文地質條件、土和巖石的物理力學性質等，做出分析評價出具詳細的 “巖土工程勘察報告”，為設計和施工提供所需的工程地質資料 。
文物勘察
根據(jù)國家文物保護法相關規(guī)定：進行基本建設工程，建設單位應當事先報請政府文物行政部門組織從事考古發(fā)掘的單位在工程范圍內有可能埋藏文物的地方進行考古調查、勘探。
考古調查、勘探中發(fā)現(xiàn)文物的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門根據(jù)文物保護的要求會同建設單位共同商定保護措施；遇有重要發(fā)現(xiàn)的，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府文物行政部門及時報國務院文物行政部門處理。
建筑邊坡與深基坑工程的設計方案評審
設計方案評審是指縣級以上住房城鄉(xiāng)建設主管部門或其委托機構依據(jù)國家、地方有關技術規(guī)范和相關的強制性條文，對建筑邊坡與深基坑工程設計方案進行的安全、經濟、合理等方面的技術性論證。其目的是：為加強對建筑邊坡與深基工程的管理，確保建設工程及其相鄰建（構）筑物和地下管線、道路的安全，土方開挖圖確定后，依據(jù)國家相關規(guī)定:建設單位應委托評審組織機構對建筑邊坡與深基坑工程的設計方案進行評審。
工程測量定位
是指建筑工程開工后的第一次放線，建筑物定位參加的人員是：城市規(guī)劃部門（下屬的測量隊）及施工單位的測量人員（專業(yè)的），根據(jù)建筑規(guī)劃定位圖進行定位，最后在施工現(xiàn)場形成（至少）4個定位樁。放線工具為“全站儀”或“比較高級的經緯儀。
施工現(xiàn)場市政臨水臨電報批
建筑單位在取得建設行政主管部門批準的建筑工程許可證之后，持證明分別到電力公司、自來水公司辦理臨水臨電審批手續(xù)。
三通一平
三通一平是指基本建設項目開工的前提條件，具體指：水通、電通、路通和場地平整。隨著現(xiàn)場辦公信息化，增加通訊、通網(wǎng)（五通）或通訊、通網(wǎng)、通郵、通氣（七通）
工地圍欄及大門建設
(一) 現(xiàn)場圍檔
1、施工現(xiàn)場實行封閉式施工。主要路段圍墻不低于2.5米，一般路段的圍墻不低于1.8米（用于企業(yè)宣傳的圍擋鋼架及基礎應進行專項設計）。
2、主入口處應設置大門，高度與圍墻相適應，寬度不宜小于己于5米。大門內側應設置門衛(wèi)室，其內張貼門衛(wèi)制度。大門外側應當在圍墻醒目處懸掛五牌一圖，包括工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產牌、文明施工和環(huán)境保護牌和施工現(xiàn)場平面圖。
組織員工培訓及圖紙會審
圖紙會審是指工程各參建單位在收到設計院施工圖設計文件后，審查出施工圖中存在的問題及不合理情況并提交設計院進行處理的一項重要活動。圖紙會審由建設單位負責組織并記錄（也可請監(jiān)理單位代為組織）。通過圖紙會審可以使各參建單位特別是施工單位熟悉設計圖紙、領會設計意圖、掌握工程特點及難點，找出需要解決的技術難題并擬定解決方案，從而將因設計缺陷而存在的問題消滅在施工之前。
二、地基與基礎施工階段
基坑放線
根據(jù)城市規(guī)劃部門給定的水準點位，依據(jù)土方開挖圖施測建筑工程基坑開挖邊線，撒灰線時要考慮工作面和放坡系數(shù)。
基坑降水施工
若設計基底高程低于地下水位，在基坑開前要進行降水工程。因此開挖前需把地下水位降低到邊坡面和坑底以下，以防止邊坡的塌陷和流，并保證過程中處于疏干和堅硬的工作條件下進行開挖，持續(xù)時
▲第一次土方開挖為樁基施工作準備（開挖應分層、分段開挖，分層對基坑進行支護）
基坑支護
從開挖到完成地面以下的全部隱蔽工程，常需經歷多次降雨、周邊堆載、振動、施工不當?shù)仍S多不利條件，其安全度的隨機性較大，事故的發(fā)生往往具有突發(fā)性。最常用的支護型式為土釘墻噴錨支護。
樁基施工
由樁和連接樁頂?shù)臉冻信_樁組成的深基礎或由柱與樁基連接的單樁基礎，簡稱樁基，按受力特點可分為摩擦樁和端承樁，按照施工方式可分為預制樁和灌注樁。
單樁靜載檢測
樁基施工結束并達到休止期后（對于砼灌注樁，齡期達到28d或預留同條件養(yǎng)護試塊強度達到設計強度），開始做單樁靜載檢測，其抽檢數(shù)量為施工樁總數(shù)的1%，且不小于3根。
第二次大開挖至基底設計標高
樁間土開挖應注意對樁身的保護，并遵循““開槽支撐，先撐后挖，分層開挖，嚴禁超挖”的原則，預留20～30cm進行人工清挖，引定位樁檢查基坑開挖尺寸、標高是否正確。
機械截樁頭
超過設計樁頂標高的部分采用機械截除（個別低于設計標高按設計要求接樁），截樁完成后應保證同一基坑內樁頂標高一致（高于基墊層頂5cm)，確保樁身無破損。
樁基小應變檢測樁
目的：檢測樁身缺陷及其位置，判定樁身完整性類別 ，抽檢數(shù)量不應小于總樁數(shù)的20%，且不少于10根。
地基驗槽驗收目的：
1、核對其平面位置、平面尺寸、槽底標高是否滿足設計要求；2、核對土質和地下水情況是否滿足巖土工程勘察報告及設計要求；3、檢查是否存在軟弱下臥層及空穴、古墓、古井、防空掩體、地下埋設物等及相應的位置、深度、性狀。
基礎墊層砼澆筑
磚胎模一般用于地下室底板側壁,由于是外防水，須在墊層上做防水，且防水要延伸到磚胎模上，以便以后澆注完混凝土后,防水能上翻到側壁混凝土墻上，如果底板側壁用模板的話，無法做防水,所以采用了用磚做模板的辦法。
樁芯鋼筋籠制作、安放、砼澆筑
目的：為實現(xiàn)樁頂與基礎筏板有效連接，加強樁頂抗剪強度；填芯深度設計無要求時，為樁徑的3倍。
防水層及保護層施工
尤其注意：樁頭防水應嚴格按設計要求施工確保與底板防水層整體一致，保護層施工完畢后，引定樁測設出筏板邊線、剪力墻、柱子等位置（即基礎放線，用紅漆標示主要構件位置）。
基礎筏板施工
施工內容包括：鋼筋綁扎、上下層鋼筋支架制作、安裝，墻柱插筋、電梯井、集水坑、后澆帶等支模，測溫儀安放、電氣接地網(wǎng)焊接、砼澆筑；參考工期15天。
地下室外墻防水
正負結構完成，模板拆除后開始施工，施工內容：基層處理、防水層、保護層等參考工期10天。
基礎回填土
地下防水層保護層完成開始施工，施工內容：分層攤鋪，分層壓實、壓實度檢測。
三、主體結構施工階段
負一層主體結構施工
施工內容：模板支架搭設、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆筑等，參考工期20天
1、2主體結構施工(非標層)
施工內容：模板支架搭設、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆筑等。參考工期20天（工序同地下室結構）
3～34主體結構施工(標準層)
施工內容：模板支架搭設、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆筑等。參考工期每層6天，共192天。
屋頂設備用房及造型主體結構施工
施工內容：模板支架搭設、墻柱鋼筋綁扎、梁板支模、梁板鋼筋綁扎、安裝管線預埋、砼澆筑等，參考工期20天。
施工電梯安裝
主體結構施工至16層（主體結構完成1/2）開始安裝，（隨主體結構提升），為二次結構工程施工創(chuàng)造條件，工期5天，不占用總工期。
衛(wèi)生間、廚房間排氣道安裝
二次結構施工前3天安裝，施工內容：洞口清理、吊運、安放鋼筋支承、就位、臨時固定、洞口封堵等。
砌體及二次結構
主體結構至17層開始施工，施工內容：衛(wèi)生間、空調板止水帶支模、砼澆筑，砌體拉結筋、gz、gl、ql、窗臺壓頂?shù)戎步睿鲶w砌筑，砼構件鋼筋綁扎、支模、砼澆筑等，標準工期每層5天，共180天，占用總工期58天。
四、節(jié)能工程施工階段
節(jié)能工程包括：墻體節(jié)能、幕墻節(jié)能、門窗節(jié)能、屋面節(jié)能、地面節(jié)能、配電與照明節(jié)能。點這免費下載施工技術資料
五、建筑裝飾裝修施工階段
內墻抹灰施工
二次結構完成至17層開始，施工內容：基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網(wǎng)片、澆水、噴漿、打點、沖筋、分層抹灰、護角、包口、養(yǎng)護等，裝飾工程均應樣板先行，經各部門驗收合格后方可大面積施工。參考工期每層4天，共144天。
外墻面抹灰
二次結構完成經結構驗收合格開始施工，施工內容：外架局部調整、基層處理、不同材料交接處釘鋼絲網(wǎng)、澆水、噴漿、掛垂線、分洞口、分層抹灰、養(yǎng)護等。參考工期90天。
外墻面磚粘貼
外墻面抹灰完成50%開始施工，施工內容：根據(jù)面磚模數(shù)分線排磚、墻面澆水濕潤、刷膠水結合層、粘貼、勾縫、養(yǎng)護、清洗等。參考工期90天。
鋁合金門窗、陽臺欄桿安裝
外墻面磚施工至35天開始施工，施工內容：校核洞口、門窗框固定、裝飾管安裝、縫縫隙填塞、打膠、玻璃、五金安裝、成品保護，參考工期60天。
外架拆除
外立面完成，經查與外立面相關的各項施工內容施工整改完畢。外架拆除時應注意對鋁合金外窗、外飾面等成品進行保護，參考工期40天。
入戶門頭外裝
外架拆除完成開始施工，施工內容：幕墻（石材、玻璃）、鋼架玻璃雨棚、全玻門、內裝交接處收口等。參考工期30天。
室內砼（砂漿）樓地面施工
內墻面抹灰、管道口吊洞完成開始施工，施工內容：基層清理、澆水濕潤、打點、沖筋、刷素水泥結合漿、攤鋪砼（砂漿）、槎平、壓實，養(yǎng)護等，參考工期每層2天，共72天。