買二手房時賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效的嗎
賣家隱瞞二手房房齡的合同無效。買受人可以要求退房，對于無效行為取得的財產(chǎn)予以返還或作折價補(bǔ)償，同時應(yīng)酌情賠償對方由此所受到的損失；賣家拒絕協(xié)商的或協(xié)商未能達(dá)成一致的，買受人可以收集必要證據(jù)申請仲裁、提請訴訟。買二手房時賣家隱瞞房齡，房屋買賣合同有效的嗎的法律依據(jù)
《民法典》第一百四十六條行為人與相對人以虛假的意思表示實(shí)施的民事法律行為無效。第一百五十七條民事法律行為無效、被撤銷或者確定不發(fā)生效力后，行為人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方由此所受到的損失；各方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。第五百條當(dāng)事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任：（一）假借訂立合同，惡意進(jìn)行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。