購買門面協(xié)議怎么寫

發(fā)布時間:2024-01-30
門面我們可以通過租賃的方式獲得,也可以通過購買的方式獲得。一般如果我們想要購買門面的話,要按照購買門面的相關(guān)要求去購買。在購買門面的過程中,最好是簽訂購買門面的協(xié)議。接下來由小編為大家?guī)碣徺I門面協(xié)議怎么寫的詳細知識,希望幫助到大家。
一、購買門面協(xié)議怎么寫
甲方:(轉(zhuǎn)讓方) _______________________________
乙方:(受讓方)_______________________________
丙方:(商鋪出租方)___________________________
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于 的商鋪,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,就
店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:
第一條 甲方與 年 月 日前將位于 商鋪{面積 平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條 該店鋪所有權(quán)證號碼為 ,產(chǎn)權(quán)為丙方,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間
為 ,月租為 人民幣,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,每月
交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,
押金歸乙方所有,
第三條 該店鋪現(xiàn)有裝修,裝飾,工具,設(shè)備{包括 }全部無償歸乙方使用,該合同期滿后,
不動產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有。
第四條 乙方在 前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫 萬元整{小寫: 元},上述費用包括
甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,甲方不得向乙方索取任何其他費
用。更多的商鋪內(nèi)容在wangpuonline。
第五條 該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為 ,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)
執(zhí)照,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),與
甲方無關(guān),乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,與乙方無關(guān),
第六條 乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)
讓費的 的違約金,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,乙方按轉(zhuǎn)讓費的 向甲方支付違約金,
甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時
交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,
第七條 遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方。
第八條 如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命
令撤除店鋪,使乙方難以經(jīng)營,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費,押金仍歸
乙方,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退
回全部轉(zhuǎn)讓費,賠償裝修,添置設(shè)備損失 元,并支付轉(zhuǎn)讓費的 的違約金,
第九條 合同一式三份,甲、乙、丙,各執(zhí)一份,具有相同法律效力。
甲方:_______________________________
乙方:_______________________________
丙方:_______________________________
_______年______月_______日
二、買商鋪怎么用公積金
買商鋪不能用公積金,無法使用公積金貸款。
個人住房公積金貸款要滿足什么條件,主要內(nèi)容如下:
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協(xié)議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致,購買共有產(chǎn)權(quán)的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低于購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的,應(yīng)由開發(fā)商提供階段性擔(dān)保并報備相關(guān)資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶,并同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
三、商鋪房產(chǎn)證和住宅房產(chǎn)證有什么區(qū)別
區(qū)別在房產(chǎn)證上的住宅用途上:一個寫住宅用途。一個寫商業(yè)用途,或者商住用途。
使用年限上:根據(jù)《城市地產(chǎn)管理法》規(guī)定,住宅的是70年,一般商業(yè)的是40年,特殊情況除外,也有50年.70年的。
以上就是小編為大家整理的關(guān)于購買門面協(xié)議怎么寫的相關(guān)知識,如果沒有及時的簽訂協(xié)議,在購買門面的過程中有可能會存在風(fēng)險。
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