學(xué)區(qū)房是否屬于商品房
學(xué)區(qū)房一般屬于商品房范圍之列。學(xué)區(qū)房是指具有稀缺性學(xué)校區(qū)域的房產(chǎn),所屬土地的使用年限是70年,到期后可以根據(jù)當(dāng)時的地價水平補繳土地出讓金自動續(xù)期。學(xué)區(qū)房人文環(huán)境較好,交通便捷、安全配套設(shè)施完善,教育房產(chǎn)雙投資、升值空間較大。學(xué)區(qū)房是否屬于商品房的法律依據(jù)
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二條土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定:(一)居住用地七十年;(二)工業(yè)用地五十年;(三)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年;(四)商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年;(五)綜合或者其他用地五十年?!睹穹ǖ洹返谌傥迨艞l住宅建設(shè)用地使用權(quán)限期間屆滿的,自動續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期,依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。