在現(xiàn)實(shí)生活中，對(duì)于有一方存在違約行為的時(shí)候，一般都是需要支付違約金的，因此違約金一般都是需要按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行給付的。那么合同違約金扣完租金不退怎么辦？為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識(shí)，小編整理了相關(guān)的內(nèi)容，我們一起來(lái)了解一下吧。
一、合同違約金扣完租金不退怎么辦
在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方；否則就屬于違約（合同另有約定除外）。合同中有約定違約金的按照合同的約定執(zhí)行，但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，合同中沒有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數(shù)額。
但是扣完違約金后，若租金有多余的，應(yīng)當(dāng)退給承租人。
二、違反合同的違約金準(zhǔn)予扣除嗎
稅前違反合同的違約金準(zhǔn)予扣除，這是由于違約金不屬于以下法定不得扣除的情形：
在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列支出不得扣除：
（一）向投資者支付的股息、紅利等權(quán)益性投資收益款項(xiàng);
（二）企業(yè)所得稅稅款;
（三）稅收滯納金;
（四）罰金、罰款和被沒收財(cái)物的損失;
（五）本法第九條規(guī)定以外的捐贈(zèng)支出;
（六）贊助支出;
（七）未經(jīng)核定的準(zhǔn)備金支出;
（八）與取得收入無(wú)關(guān)的其他支出。
三、合同違約金是否需要繳納增值稅
《中華人民共和國(guó)增值稅暫行條例》第六條將銷售額定義為：納稅人銷售貨物或者應(yīng)稅勞務(wù)向購(gòu)買方收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用。營(yíng)改增后，《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）也明確指出，銷售額，是指納稅人發(fā)生應(yīng)稅行為取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用?！吨腥A人民共和國(guó)增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》對(duì)價(jià)外費(fèi)用則作了更詳細(xì)的解釋，價(jià)外費(fèi)用包括價(jià)外向購(gòu)買方收取的手續(xù)費(fèi)、補(bǔ)貼、基金、集資費(fèi)、返還利潤(rùn)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、違約金、滯納金、延期付款利息、賠償金、代收款項(xiàng)、代墊款項(xiàng)、包裝費(fèi)、包裝物租金、儲(chǔ)備費(fèi)、優(yōu)質(zhì)費(fèi)、運(yùn)輸裝卸費(fèi)以及其他各種性質(zhì)的價(jià)外收費(fèi)。如果產(chǎn)生的違約金是其支付的補(bǔ)償，是依附于這一應(yīng)稅業(yè)務(wù)的，符合價(jià)外費(fèi)用的定義特征，就應(yīng)當(dāng)繳納增值稅。比如逾期發(fā)貨，所以賠償補(bǔ)償金的，或者購(gòu)房合同雖然沒履行，但是房產(chǎn)中介服務(wù)已發(fā)生的，就符合上述闡述，繳納增值稅。如果違約金不依附于增值稅應(yīng)稅業(yè)務(wù)而獨(dú)立存在，是獨(dú)立存在的補(bǔ)償款，就不屬于增值稅的價(jià)外費(fèi)用，不用繳納增值稅。比如簽訂了購(gòu)銷合同，但是由于種種原因，彼此取消了合同，從而支付的違約金就不用繳納增值稅。
以上就是小編為您詳細(xì)介紹關(guān)于合同違約金扣完租金不退怎么辦的相關(guān)知識(shí)，根據(jù)上文的介紹，我們可以得知對(duì)于合同內(nèi)存在違約情形的時(shí)候，一般都是需要支付違約金，同時(shí)租金不退還是可以起訴的。如果您還有其他的法律問(wèn)題，歡迎咨詢，我們會(huì)有專業(yè)的律師為您解答疑惑。